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  樓市調控時代，哪些地方的房地產更受資本青睞？一項最新的房地產開發投資吸引力TOP榜表明，北京、上海、重慶占據瞭前三的位置，研究結果顯示，一二線城市集聚效應使其在房地產市場上仍占據優勢，而重慶為代表的1.5線城市正在向一線城市靠攏。

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  研究報告稱，展望未來，不同區域、不同級別城市的分化將進一步加劇，對房地產企業而言機遇與風險並存。

  除京滬穗深4個一線城市外，報告首度提出以重慶領銜的1.5線城市的概念，除重慶外還包括瞭成都、天津、沈陽、武漢、杭州、蘇州、南京，一共8個城市。近三年商品房銷售額均值在1500億元左右，2012年GDP均值在9000億元左右，常住人口介於800~1500萬人之間，雖與北京、上海有明顯的差距，但各項指標又明顯高於其他傳統的二線城市，憑借近年來較快的發展速度，逐步向一線靠攏。

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  當舖二胎年息借貸增貸轉貸 當舖借款二胎年息借貸增貸轉貸8個城市向一線靠攏

開發商有多愛長沙 投資吸引力二線城市中排第二

  大城市周邊是熱點

  報告稱，隨著城鎮化率的不斷提高、城鎮人口的增加等影響，預計這些城市房地產業規模將持續擴大。主城區周邊借助城中村改造和政府規劃，近年來土地成交面積較多，成交量較大，但目前主要區域的城中村改造都已基本完成，未來發展機遇有限。而主城區周邊的經濟開發區成為熱點區域。另外，隨著1.5線城市規模的不斷擴大，市政公共交通的不斷完善，城鎮化率不斷提高等因素影響，周邊區域長期存在發展機會。

  研究報告稱，以成渝、武漢等為代表的規模型城市，其銷售開工的規模已逼近一線，整體供求平衡，但局部區域競爭激烈。整體而言，重慶、武漢等城市經濟體量大，發展迅速，帶動房地產行業快速發展，市場整體供需基本平衡。

  全國性品牌房企佈局已基本覆蓋全國主要城市，由於自身實力雄厚，抗風險能力較強，應在深耕現有佈局基礎上，向部分風險相對較小的三四線城市擴張；以規模擴張為導向的中小房企，憑借自身資源優勢，在企業大本營周邊逐漸外擴，此外1.5線和熱點二線城市相較於一線城市門檻較低也是重要佈局區域；以利潤優先為導向的中小房企，謹慎佈局一線城市，重點經營中高端項目；對於小型房企，規避風險至關重要，建議主要佈局經濟規模大、人口集中程度高的城市，1.5線和二線城市可優先考慮。

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