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"新風系統屬於住宅新技術創新，政府應該出臺相應措施加以鼓勵，而不應該簡單地對住宅施行區域限價，這隻會打擊房企的積極性，促使其降低成本，使用更少的技術和創新。"一位中國建築設計研究院專傢如是說。
"PM2.5是人體的健康殺手，對呼吸道、心腦血管等器官危害極大。"北京市預防醫學研究中心研究員高星表示，過去北京城市的空氣污染主要集中為大顆粒物，直徑在100微米以上，但近年來污染物越來越小，而直徑小於2.5微米的顆粒物可以直接進入人體呼吸道並沉淀在肺泡裡。
鴻坤林語墅樣板間室內地上空間空氣質量指數為6微克/m³
事實上，自2003年非典以來，新風系統曾短暫地受到關註。但十年來，這套可以改善室內空氣質量、在國外使用較為普遍的技術卻一直在中國艱難生存--市場推廣力度不夠、設備生產商魚龍混雜、行業標準模糊不清、公眾認知不全等問題一並存在。隨著樓市對住宅健康需求的日益高漲，新風系統重回公眾視野。
鴻坤集團品牌與營銷中心總經理彭艷透露，林語墅的一整套室內空氣環境改善系統，僅僅是鴻坤地產健康產品理念付諸實踐的開始。這傢已經開展全國化佈局的品牌房企，未來還將在"健康人居"理念上提出更加全面和系統的產品主張和品牌戰略。
2013年5月，鴻坤•林語墅在亮相時出人意料地沒有主打其地段優勢和低密稀缺性，而是以"拒絕PM2.5"為關鍵詞，主打住宅的健康性。據瞭解，鴻坤•林語墅的自平衡中央新風、加濕、凈化系統，不僅有效地濾除PM2.5，甚至可以有效地濾除PM0.3顆粒，除此之外對室內空氣濕度也達到40%-60%。
鴻坤•林語墅項目總經理侯守超表示，除瞭升級的新風系統技術外，林語墅還給業主安裝瞭室內空氣質量監控系統，可以及時掌握室內PM2.5的狀況。同時，林語墅還通過提高綠化環境覆蓋面、嚴格把關建築裝修材料的環保性能等一系列工程，來保證項目小區的室內外空氣質量。
針對北京PM2.5的日益嚴峻，北京市場開始出現以"健康"為主題的住宅產品。
內容來自sina新聞
16日下午，論壇主要與會者--國傢住宅工程中心、臺灣健康技術研究機構、WHO(世界衛生組織)等十餘位權威專傢和近百名房企負責人對北京西南四環的鴻坤•林語墅進行瞭項目室內空氣品質實測。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/11222461973.shtml
據統計，目前新風系統在歐美傢庭的普及率已經高達96.56%。在美國、日本、英國等發達國傢，該行業在國內生產總值中所占比重已達到2.7%。但目前中國該行業還僅僅處於起步階段，例如鴻坤所使用的新風系統，則基本上引自於國際品牌。
北京健康住宅市場突圍 室內空氣質量成賣點
對此，仲繼壽告訴記者，可以考慮采取適時、適量通風的概念，一方面根據室內人員的數量調整通風頻率，另一方面可開發兩套模塊，一套去除大顆粒物，一套去除PM2.5，然根據室外空氣質量的變化而選擇啟動哪套模塊。
"在針對潛在客戶的調查中，有超過一半的購房者對健康住宅理念高度認可，超過80%的購房者對健康環境有著強烈訴求。"彭艷認為，"健康"是比地段更加稀缺的資源。
"健康並不是簡單的營銷概念，真正的健康住宅必須從前期設計開始介入。"侯守超以鴻坤•林語墅為例，項目早期便將健康概念引入其中，從建築設計到材料選用都進行瞭充分考慮，後期執行十分方便。"如果在建築設計定型後引入健康住宅技術，就必須大拆大改，增加成本的同時，也會影響房子的美觀。"
但成本始終是健康住宅營造包括新風系統普及所繞不開的問題。
但要做"會凈化的房子"，並非僅僅一套新風系統那麼簡單。
"改善空氣質量有兩個方面，一是城市治理，減少污染源；二是室內治理，阻斷污染傳播。在我國，前者涉及面大且見效慢，後者見效快但市場重視不夠。"在10月15日～16日舉辦的第六屆健康住宅理論與實踐國際論壇上，"室內空氣質量"受到瞭與會者的高度關註。
中國市場普及之難
但新風系統不得不面臨通風與建築節能這對尖銳的矛盾。曾有開發商在做新風系統通風換氣次數時很糾結，"標準定得高瞭浪費資源，低瞭凈化效果不好"。
室外環境污染物的變化，也為室內空氣質量改善提出瞭新的命題。
在北京城市PM2.5持續高位之下，健康住宅概念被頻繁二胎代墊款銀行拋出。
據鴻坤•林語墅建地貸款新北汐止建地貸款項目總經理侯守超介紹，僅是新風系統一個獨立單元，就提高瞭相當高的建造成本，而且采用的設備檔次越高，成本也會相應提高。
按照國傢新風規定，室內應每兩小時換氣一次，而林語墅采用瞭頂尖品牌專項設計的新風及空調系統，達到瞭每小時1次以上，除瞭有效實現室內恒溫恒濕外，還做到瞭恒氧恒潔。
近年來，北京的空氣污染狀況日益嚴峻，"PM2.5"幾乎是全民熱議話題。由於北京也被公眾稱為"不合適地球人居住的地方"。
真假健康住宅
在我國樓市發展初期，購房者對居住健康並不關心，選房時更關註地段、戶型和價格。隨著市場成熟和大環境變化，戶型、外立面等方面的設計技術日益完善，加上購房者對居住健康的訴求逐漸強烈，健康住宅成為企業突圍市場、差異化競爭的重要領域。
"相比公眾對城市空氣質量關心的熱度，室內空氣質量並沒有被重視。其實對於大多數人而言，幾乎80%的時間都是在室內度過的。"一位臺灣健康專傢對記者說："大顆粒物通過網窗就可隔離，但PM2.5及以下顆粒很容易進入室內，而且穩定性很強，不容易沉降到地面，可以在室內空氣中停留幾天甚至幾十天。"
但並非所謂喊著健康住宅口號的房子都真正"健康"。
根據美國大使館的實時數據，當天上午11時監測的北京空氣質量指數(AQI)為127微克/m³，屬輕微污染級別。而通過第三方機構--美國著名環境檢測儀器商TSI的現場測量，使用瞭整套室內空氣品質處理系統的鴻坤•林語墅，樣板間室內AQI則達到個位數，地上空間為6微克/m³，地下空間為8微克/m³，達到瞭美國極優的空氣質量標準。
事實上，除整套室內空氣質量環境改善系統外，鴻坤·林語墅共打造瞭八大健康節能系統，包括外墻外保溫系統、高性能Low-e玻璃、隔熱金屬外遮陽卷簾、軟化水處理系統、直飲水凈化系統、室內地采暖系統等。這套集成技術的運用，也讓林語墅項目在今年7月20日開盤當日所推房源即售罄，銷售達7億元，市場顯然用行動進行瞭投票。
"健康的住宅，應該大大減少PM2.5進入室內的可能性，不僅要保證室內有組織地通風，還能在進風口的位置將空氣污染物過濾掉。"國傢住宅工程中心仲繼壽對記者說。
"真正的健康住宅應滿足三大標準：第一，滿足住宅建設基礎要求的基礎上提高健康要素；第二，既改善生態環境同時又能節能減排；第三，營造一種可持續的健康環境。"仲繼壽認為，"雖然整體技術才剛剛起步，但健康命題必將成為包括住宅、辦公樓、商業地產在內的房地產未來發展趨勢"。
被忽視的室內PM2.5
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