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彰化北斗農地貸款雙北市民住鴿籠？平均每人居住僅10坪
一個人要住多大的房子才夠呢？主計總處調查平均每人最適宜的居住坪數，全台平均約為14.01坪，六都中以台中市超過16坪最大，台北市則是每人10.2坪、新北市10.13坪最小低於全國平均。
房仲：「這個房子規劃大概就是小坪數，大概20坪左右。」
設計精緻又鄰近學區，10到20坪小坪數的房型是這幾年來最受歡迎的產品。
住商不動產企研室主任徐佳馨：「現在的購屋人因為是自用為主，所以其實在購買的坪數上面，大概會是在20到25坪左右，他會是一個主流，但是這種狀況已經和10年前的30到40坪的部分市有一定程度的差距。」
根據主計總處調查，平均每人最適宜的居住坪數，全台平均為14.01坪，而六都中以台中16坪最大，台北市10.2 新北市10.13坪最小，若單身月收入5到6萬元，購屋總價600到700萬元來看，北市萬華北投區可以考慮。
民眾：「買在萬華，萬華環河南路那邊，他在台北市算是比較邊緣區塊，所以比較便宜，一剛開始的話，我會希望就是先買小的就好了，大概坪數10坪左右，然後總金額大概500到600萬元就好了。」
因為高房價，民眾想要買房得勒緊褲帶省吃儉用過日子，不過這一兩年政府打房一招接著一招，加上大環境不景氣，投資房地產風潮逐漸轉冷，也讓市場風向從投資轉為自住。
根據房仲資料顯示，8月雙北房產投資率從2014年超過23%，才相隔一年，2015年只剩下15% 創金融海嘯新低。
連帶讓雙北市首購族飆升到37%，年增率4%，其中新北市高超過40％。
住商不動產企研室主任徐佳馨：「1000到1500萬元的話，大概在市中心裡面，比如說我們剛剛提到的大安中正信義或松山，這些區域你大概可能只能買到相對比較舊的公寓，或者是說新一點的話，也許是坪數稍微小一點的套房。」
北市購屋平均總價約1779萬元，其中最受首購族青睞的就是屋齡在30到40年之間的中古屋，由於公設比較低，價格又相對便宜具有吸引力，想要買房的民眾不如趁著房市低迷多看看多比較，就有機會晉升有殼一族。
TVBS網路新聞整理報導未經同意不得轉載
新聞來源https:土建融台北文山土建融//tw.news.yahoo.com/雙北市民住鴿籠-平均每人居住僅10坪-161224102--finance.html
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