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  新浪樂居訊(編輯朱艷)返鄉置業是每年春節期間老生常談的一大話題之一，不少開發商特別針對返鄉置業人群推出額外的優惠政策，然而就在今年，返鄉置業效應明顯減弱瞭。據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示，長沙市六區1月成交量為66.84萬平米，同比減少19.41%；內六區1月份月均成交均價為6925元/㎡，同比增長3.52%。

近一年來長沙市六區商品住宅供求走勢圖（數據來源：CRIC）

  春節返鄉置業效應減弱1月長沙樓市量跌價升

  正如往年春節前夕一樣，返鄉置業再次成為長沙樓市的一大聚焦點，越來越多二胎貸款率利的開發商開始打起返鄉置業牌，然而今年，他們失望瞭。

  據CRIC數據顯示，長沙市六區1月商品住宅供應量74.96萬平米，同比增長9.99%，環比下降43.18%；內六區成交量為66.84萬平米，同比減少19.41%，環比減少36.57%；內六區1月份月均成交均價為6925元/㎡，同比增長3.52%，環比下降6.36%。

  與去年同期相比，顯然，春節返鄉置業效應正在減弱。

  湖南晨曦房地產有限公司常務副總謝棟直言，隨著全國交通的日趨發達與完善，返鄉置業不再局限於春節，每年各個節點或許都將成為返鄉置業的高潮，"在返鄉置業者中，有能力買房的人大部分在年前已經入手，而剩餘一部分返鄉置業者經濟實力尚在累積階段，外加目前房地產市場趨勢並不明朗，很多購房者仍在觀望中。"

  江河東瀾灣再度搶占月度成交榜首

  從片區成交量來看，嶽麓區依舊占居片區榜首，當月成交18.99萬方，占六區成交總量的28.4%；其次為雨花區，成交16.53萬㎡，占全市六區成交量的24.7%；開福區位居第三，商品住宅成交10.61萬方，占比15.9%。

2014年1月銷售樓盤排行（數據來源：CRIC)

  而在1月長沙樓市銷售排行榜單TOP10中，六大片區均有項目上榜，其中屬嶽麓區最多，占據三席，天麓、洋湖style、西子湖畔紛紛上榜。

  值得一提的是，本月銷售樓盤排行NO.1的是位於雨花區的江河東瀾灣，銷售面積高達2.95萬方，銷售金額達1.89億元，成交均價為6417元每平米。特別值得一提的是，江河東瀾灣成為長沙樓市的"一匹黑馬"，屢次創造銷售傳奇，榮登榜首，業內人士分析，項目之所以這麼賣座，與地段、價格有一定關系，戶型贈送面積也相對較大，整體很符合剛需的置業標準。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/19573929144.shtml

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