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內容來自sina新聞

天津率先放松限購二三線城市將出手救市2胎房貸利息任何問題免費諮詢

28日，有媒體報道稱，天津濱海新區將實施差別化限購，隻要濱海范圍內無房，即可在新區購房。這是首個地方政府明確提出將放松限購。

對此，業內人士指出，在房地產市場疲軟的背景下，濱海等城市新區房地產市場下滑尤為明顯，因此，對於房地產依賴程度較高的地方政府來說，放松限購是最行之有效的，預計將有一批類似於濱海的二三線城市會出臺救市措施。

據瞭解，該消息是在濱海新區房交會新聞發佈會上透露的。濱海新區有關部門負責人表示，新區正在積極研究、申報適合新區房地產市場發展的政策支持，爭取在差別化限購、差別化的居住證制度等方面找到突破口。

此外，該人士透露，濱海新區將推出共有產權模式購房政策，購房人交一成首付就能先住房，待經濟條件成熟後購回其他產權以擁有全部產權。並加強保障房建設增加對中低端購房者的房屋供給。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，在房地產市場疲軟的背景下，濱海等城市新區房地產市場下滑尤為明顯。再加上天津將取消藍印戶口，這一收緊預期再度使周邊新區樓市雪上加霜。

日前天津市政府發佈信息表示，自2014年5月31日起，停止外省市戶籍人員辦理藍印戶口。這也意味著買房落戶被限。

"藍印戶口取消等同於地方損失20%客流，而對於周邊區域，損失客流量甚至將達50%。"張大偉認為，取消藍印戶口對於本來已經逐漸調控的市場來說，無論對購房心理還是對投資心理，都有非常大的沖擊。

事實上，天津不取消房屋二胎銀行房屋二胎貸銀行享優貸貸款全省皆可處理藍印戶口，仍然面臨著高庫存的去化風險。數據顯示，以2013年月均銷售量計算，當前天津周邊去化周期基本需20個月左右，面臨高庫存去化風險。

張大偉認為，在地方政府難改對於房地產依賴的背景下，部分城市局部微調以及執行尺度上的暗松存在空間。隨著房地產市場的降溫，預期全國一批二三線城市會有救市措施出臺，但值得註意的是，如果不松動信貸，預計這些措施的影響力有限。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/10324103073.shtml

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