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7月起開發商配建公租房產權姓公 政府負責後續維護
楚天都市報訊 (記者陳珂)近日，武漢電視問政首場曝光洪山區南國花郡小區58套公租房閑置，暴露出公租房建成後移交程序不明確問題。記者昨日從武漢市房管局獲悉，武漢出臺《商品房小區配建公租房管理辦法》，將解決這一問題。7月1日後掛牌推出的國有建設用地，若需配建公租房，開發商在建成後要將公租房無償移交給地方政府，地方政府作為所有人，負責公租房的裝修、分配、後續維護等。
7月起配建公租房姓"公"
早在2011年，武漢即出臺《關於加快發展公共租賃住房的意見》，要求一些地塊在開發時，必須配建相當於總住宅規模5%-10%的公租房。3年來，武漢已經有包括聯投、南國、佳兆業等多個開發商，拿下過有類似要求的地塊，並配建公租房。但房源建成後如何移交？一直不明確。目前，已建成的配有公租房的小區，是洪山南國花郡，共有58套房，但因上述原因，房源均未裝修，也無法配租，已空置1年多。
"新規明確瞭這些公租房建成後的移交方式，確定房屋產權主體。"武漢房管局保障處人士介紹，地方政府作為所有人，負責裝修、分配、後續維護等。
新出臺的《商品房小區配建公租房管理辦法》規定，7月1日之後，掛牌推出的地塊，若需配建公租房，建成後將無償移交給地方政府。這一要求，成為地塊出讓的先決規劃條件。對於7月1日以前配建公租房的地塊，建成後房屋產權如何處理，由地方政府和開發商協商解決。南國花郡公租房空置被電視問政曝光後，洪山區已將其納入區首批"大學生創業公寓"的一部分。
優質地段將配建公租房
此前，武漢市公租房主要以政府建設為主。截至去年底，共有36573套房源在建。新政出臺後，意味著武漢公租房不僅要"集中建"，也要通過"分散配"形式籌集。
據記者瞭解，在商品房小區中，公租房會"相對集中"配建。如集中規劃在小區某1棟或幾棟住宅樓中，單套面積在40-60平方米。
按照武漢市規劃，公租房選址總體原則是"交通便利、靠近軌道交通"，但具體選址，要根據當地住房保障群體數量、公租房建設目標、供地情況等綜合考慮。從此前出讓的地塊看，一些內環、濱江地塊，都會要求配建公租房。如去年9月成交的1宗位於武昌區臨江大道387號的地塊，開發商就需配建約200套公租房。
武漢房管局人士表示，在商品房小區中配建公租房，意味著一些優質地段都將配建公租房，交通條件和生活便利程度，更為優越。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/07204287539.shtml
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