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內容來如何貸款買車自sina新聞
廣州肉菜市場產權遭 一房兩賣
7年前，冼先生與同伴一起購買石牌東二街東二巷2~4號的產權，付清瞭房款，但出售方卻一直拖著未辦理過戶。今年9月，他發現該房產竟被"一房兩賣"，一名劉姓男子取得房產證。近日，兩名業主要求檔主繳納租金。目前，冼先生已向法院起訴。
7年前買的物業房產是他人的
被"一房兩賣"的是石牌東二街東二巷2~4號的產權，這二層近418.6平方米的房產，原為天星河食品公司所有。冼先生說，2007年，他與同伴聯名買下，當時簽訂瞭《轉讓協議書》先繳付280萬元，在2008年9月9日分期繳付餘下的320萬元，但是原產權擁有者葉斌強一直拖著未辦理過戶。"當時說，給完錢馬上過戶，不過戶就雙倍賠償，合同上清清楚楚的，他一直說因為貸款抵押給銀行瞭，一直拖著不給辦。"冼先生說。
之後，冼先生將其劃為27個鋪面作為肉菜市場出租。今年7月，冼先生還跟檔主們簽瞭新的租約。今年9月，冼先生發現，自己已經控制瞭近7年的房產被轉到一名劉姓男子名下。為此，他已向法院起訴。
冼先生說，當時簽訂轉讓協議的葉斌強也一直沒再露面。
招牌被拆檔口被強行換鎖
讓冼先生沒想到的是，11月11日晚上，幾十個不願表露身份的男子進駐市場，將市場的招牌砸瞭，並且把每傢檔口鐵閘門的鎖也換瞭。"現在開門關門都要找他們，"一傢水果檔的老板告訴記者，12日突然來人通知他們已經換瞭新老板，並扔下一封由劉某簽名的無任何公章的通知。
一檔口老板說，通知中稱若各商戶需繼續承租使用該物業的，需在11月31日前與新業主劉某聯系並明確合同關系。逾期不聯系的，視為放棄承租權，產權人將收回物業使用權。
昨日上午，記者試圖去市場辦公室瞭解情況，但被一群保安攔在瞭市場門口。"警察也來瞭，法院來過，我們產權證什麼都有瞭，我們沒有的話敢丙種建地利率多少免費諮詢試算這麼收麼？"市場保安稱。
記者隨後來到天河區的石牌街道辦事處，司法所一名姓伍的工作人員稱，雙方持有的文件都具備法律效力，由於冼先生已經去法院起訴，按規定街道司法所無權調解處理。
昨日，記者撥打葉斌強的電話，一直處於關機狀態。
一房兩賣需賠房屋差價
廣東紅棉律師事務所律師張少武認為，二手房涉及"一房兩賣"，第一買房未過戶，第二買方已過戶取得房產證。如果有證據證明，出售方與第二買方串通好，惡意交易，這種情況下法院一般將房產判給第一買方。
"如果存在一房兩賣的事實，買方可要求賠償差價損失。"張少武表示。(
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-16/16014594577.shtml
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