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  2013年北京土地市場樓面價暴漲

  臺湖地塊高燒成熱點

  2013年熱門土地報道匯總：



  31日公佈的這宗土地是12月27日公開招標的一宗自住型商品房地塊，該宗土地總建築控制規模179961平米，其中R2二類居住用地建築規模156281平米，全部用於建設自住型商品住房，房屋銷售限價22000元/平米，最大套型建築面積不得超過90平米，將供應1800套自住商品房源。金隅嘉業是現場三傢房企出價最高的，據瞭解星牌建材制品廠地塊原為金隅嘉業自有用地，地塊旁邊的星牌建材廠B07地塊限價商品房項目金隅泰和園也由北京金隅嘉業開發，目前項目已經建設完畢，限價9900元/平米。

  結語：2013年北京土地市場正式落下帷幕，等待著我們的是2014年初北京土地局即將又要拍賣的30俞宗土地，紛硝的2014年土地市場也即將拉開大幕。

  北京農展館新地王誕生 盤點地王是怎樣煉成的

  據不完全統計，在全年出讓的經營性用地中用地性質包含有"R2二類居住用地"的土地多達58個，占地塊總數的44%；"C2商業金融用地"也有41個地塊將其規劃在內，占地塊總數的31%。居住類金融類地塊相加已經超過瞭其他類型地塊的總和，可以預計，北京居住用地緊張的問題將會在2014年得以緩解。

2013年北京土地市場謝幕 出讓金1821億再創新高

  該地塊的順利出讓，也標志使北京今年出讓的自住型商品房地塊達到22宗之多，總建築面積約240萬平方米。它們分佈在11個區縣：包括海淀、朝陽、豐臺、通州、平谷、順義、昌平、大興、門頭溝、密雲、房山等區域，預計2014年初陸續將有部分自住型商品房項目上市，對公眾開放申報。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sin建地貸款宜蘭蘇澳建地貸款a.com.cn/news/2013-12-31/12592560466.shtml

  2013年共有94傢房企以單獨或聯合體的身份在京拿地，眾多龍頭房企或多或少均在北京有所斬獲，其中包括：綠地、首開、城建、萬科、保利、住總、首創、泰禾、融創、富力、金地、華遠、恒大、中鐵建、方興、旭輝、葛洲壩、中海、金融街、中糧、soho中國、龍湖等等。

  綠地首開旗鼓相當 恒大出手就有

  在2013年北京市出讓的131宗經營性用地中，通州占有26塊為全市最高，此後依次為房山20塊、大興17塊、朝陽10塊、順義10塊、昌平8塊、門頭溝8塊、豐臺石景山各6塊、延慶5塊、海淀密雲平谷各4塊、懷柔2塊、東城1塊。全市所有區縣中隻有西城區全年未有土地出讓，而出讓的這些土地大多分佈在北京東南、西南區域，五環外的地塊約占總數的90%。

  2013年綠地和首開分別在北京豪取10宗地塊，成為今年土地市場最大的贏傢，緊隨其後的是北京城建6宗，萬科6宗，保利6宗，住總5宗，首創泰禾融創富力分別為4宗。此外2013年恒大在北京共參與瞭4次土地競拍，就拿下瞭其中3宗土地，也是本年參與3次以上土地競拍，命中率最高的房企，可謂"出手就有"。

  全年22宗自住房地塊分佈11個區縣

  2013年北京131宗經營性用地總出讓金為1775.4594億元，總建築面積18329165平方米，全年樓面均價為9689元/平米。而2009年-2012的四年間，全年樓面均價都未曾突破7000元/平米，最高的僅是2010年的6721元/平米。今年北京的樓面均價同比去年暴漲49%，同時農展館地塊、夏傢胡同地塊、孫河鄉地塊、臺湖地塊、亦莊新城地塊都刷新瞭北京均價地王和北京各區域均價地王。

  北京自住型商品房地塊區域分佈

  新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍) 2013年12月31日，北京國土局官網公佈瞭今年最後一宗經營性土地成交結果。北京金隅嘉業不出意外的以22.0043億元摘得朝陽北路(原星牌建材制品廠)地塊，溢價率不足1%。2013年北京土地市場也於今日正式謝幕，全年共出讓土地214宗，土地總面積達20823950平方米，總建築面積23798986平方米；其中經營性用土地131宗，占總數的60%，總建築面積為18329165平方米，占全部的79%。1821.8156億元！北京土地市場出讓金再創新高！其中131宗經營性地塊吸金1768.2594億元，也達歷史最高。而今年的總價地王被門頭溝新城拍出的58.66億元摘得，均價地王則是農展館地塊拍出的73000元/平米的天價。

  北京絕版玉淵潭鄉地塊上市 多傢房企競爭

  北京土地市場放量 孫河地塊受關註

  京土地一日出讓107億 前兩月成交已占去年七成

2013年北京最後出讓的一宗土地：朝陽北路（原星牌建材廠）地塊

  大龍地王重返一線

  北京限房價競地價政策出臺 調控土地市場



  夏傢胡同準地王復出 地王誕生

  五環外地塊占總數90%



  居住類金融類地塊超半數

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