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手房賣方孫某與買方李某簽署瞭《房產交易合同》,房源成交價525萬元。雙方約定買方將部分房款260萬元用於清償交易房屋之前的貸款。還清貸款當日交易

內容來自2胎化sina新聞

??市民趙某與賣方錢某簽訂瞭《房產交易合同》,房源成交價175萬元。雙方約定買方先給付部分房款,用於清償交易房屋之前的貸款。清償完畢後,賣方失聯。時至今日,買方經濟損失達875250元(包括律師費、訴訟費等)。

??三、產權糾紛

??二、債務糾紛

??風險分析:貸款還清當日法院查封交易房屋,買方根本無時間在該套房產上設定他項權或辦理過戶等手續,此種情形下出現債務糾紛,根據法律規定買方隻能處於一般債權人的法律地位無優先受償權。

??二

?民間二胎 民間二胎房貸轉銀行怎麼貸款比較會過件?一、賣方失聯房子沒買成

??風險分析:1.買方未通過資金監管直接將部分房款還貸,為房產交易埋下隱患,導致精神及財產損失;2.即使買方勝訴,但期間長達1年,且通過強制執行實現債權時間過長。

二手房交易要註意三類糾紛

房屋被查封,因為賣方尚有367萬元債務。後買方訴至法院雖勝訴,但賣方除該套房產無其他財產,最終法院對該套房屋進行拍賣,買方損失135萬元。

??買方在二手房交易中的風險,來自未通過資金監管便將大額房款支付給賣方,且導致買方經濟損失的原因均為不可控因素。

??二手房賣方周某與買方吳某簽訂瞭銀行房屋二胎免費估貸年息怎麼貸款比較會過件《房產交易合同》,房源成交價820萬元,雙方約定買方將部分房款550萬元償還交易房屋尚餘貸款,賣方同時交房。還清貸款後,交易房屋卻因產權糾紛一案,而無法辦理過戶等有關手續。

??風險分析:1.該案例系典型的隱名代理,因實際出資人某些情況或限購與貸款政策等,故隱名代理廣泛存在,在其隱瞞下根本無法查實。2.賣方提前交房,充分取得買方信任將550萬元償還貸款。據《城市快報》

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09435961306558267971696.shtml

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