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復華：REITs基本面有撐 Q3以來獨紅
工商時報【謝奇璋】
今年第3季以來，REITs基金市場受惠本業持續成長，加上美國升息干擾因素降低，帶動資金明顯回流，績效躍居投信投顧各分類前茅，也是第3季以來唯一收紅的非債基金類型。
復華投信認為，REITs本業持續成長有基本面撐腰，是此波逆勢抗跌的最大主因，預估在美國升息影響有限下，隨長短期利差縮小，同時又有利差優勢，後市仍看漲。
根據Lipper投信投顧分類統計（截至5日），各類基金績效第3季以來皆受股災衝擊，固定收益型相對抗跌，但非債類幾乎全軍覆沒，僅REITs基金平均逆勢上漲1.71％表現最佳，部分單一基金報酬更有5％以上。
復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示，REITs指標市場美國今年上半年受升息因素干擾明顯回檔，不過隨升息逐步明朗化後降低其衝擊。由於美國房市復甦穩健，吸引資金回流房屋銀行二胎任何問題免費諮詢民間二胎利率多少年息，讓美國REITs第3季以來止跌回升，加以歐洲、日本等市場維穩，為基本面注入強心針。隨風險情緒回穩，目前長短期利差正在縮小，並有持續縮窄跡象，也將推升REITs評價。
根據統計，美國REITs近1季財報顯示，70％以上符合或優於市場預期，相較於製造業有轉疲跡象，近期新屋開工與營建許可數據透露正向發展趨勢。詹硯彰認為，美國聯準會今年即使升息，但預估升息速度溫和，對REITs市場影響應有限。目前較看好歐美日等成熟市場標的，此外，亦可持續關注中國官方房市政策轉向帶來的正面效益。
詹硯彰指出，除了美國之外，全球低利率情勢仍將持續，目前REITs股利率約3.5％～4％，皆大於公債殖利率與股票股利率，且保持一定利差，REITs相對高的收益率亦將吸引資金目光。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/復華-reits基本面有撐-q3以來獨紅-215006918--finance.html
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