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內容來自二胎房貸利率sina新聞

二胎房貸利息孫宏斌吐槽京滬地價上漲過快遠遠超過房價漲幅

北京商報訊(記者李芊)去年還屢屢在京創造地王的融創中國董事長孫宏斌，今年終於開始收斂。在日前舉行的融創綠城首個合作項目--蠡湖香樟園新聞發佈會上孫宏斌坦言，"目前北京一些區域的地價不太理性，房企拿地所需付出的代價太過昂貴"。而當日融創也參與瞭北京門頭溝一宗地塊的競拍，但並沒有斬獲。

孫宏斌直言，北京、上海目前的房地產市場有一個很大的問題，就是土地價格上漲過快，遠遠超過瞭房價的漲幅，其中很多位置並非絕佳的地塊，樓面價卻超過五六萬元/平方米。"我們今天下午也參加瞭北京門頭溝的地塊出讓，我估計定的上限也拿不到。前兩天長辛店樓面價拍到5萬餘元/平方米，我自己覺得壓力是挺大的。"在孫宏斌看來，由於城市特性，北京、上海好地段的房子剛需跟高端都沒問題，而且從總體趨勢上看，北京、上海的房價一定是上漲的。"但是問題是你的地價比房價漲得太多瞭，房價可能才長瞭一點，地價就已經翻瞭一番瞭，這種情況下房企去拿地肯定會賠錢。我們現在對北京的地塊都比較謹慎，就是我不相信，那麼多的房子都賣得很好。"孫宏斌透露，目前融創的拿地策略就是先等等，讓其他企業先把貴的地塊拿瞭，自己在後面等待便宜的。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/09572699092.shtml

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