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銀行房屋貸款一貸難求 額度緊張是主要原因

  央廣網北京10月5日消息 據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，記者日前在調查中發現，不少銀行紛紛取消房屋貸款利率優惠甚至上浮利率，房貸的審批流程也大幅延長。分析認為，貸款額度緊張以及利益選擇，是房屋貸款難的主要原因。

  雖然監管部門兩個多月前曾經重申：居民首套個人住房按揭貸款利率可執行基準利率的0.7倍。但眼下7折優惠早已消失得無影無蹤，想拿到8折、9 折的優惠也沒有可能，不少銀行甚至表示，已經取消瞭房貸業務。興業銀行(11.17, -0.02, -0.18%)北京市分行相關部門負責人表示，由於額度緊張，什麼時候放款，需要等待。

  興業銀行相關負責人："我們可以做，但是現在額度比較緊張，可以審批，但真正放下來，就要看總行的規模，所以得排著隊。"

  央行數據顯示，上半年金融機構新增房地產類貸款1.3萬億元，而2012年全年隻增加1.35萬億元。前期貸款"過猛"，無疑導致銀行後期在房貸上"力不從心"。

  中原地產三級市場研究土融彰化福興土融部總監張大偉："主要原因還是因為上半年交易太火爆，導致銀行的信貸額度，另外在下半年又有所收緊。"

  此外，由於房貸業務凈息差較小，而小微企業貸款可以上浮20%－30%，加大這一塊的貸款，既提升瞭資產收益率，又迎合瞭當前的政策導向。中央財經大學教授郭田勇[微博]指出，房貸不掙錢，的確是出現"一貸難求"現象的重要原因。

  郭田勇："原因主要還是由於現在這個房貸在銀行總體業務結構中盈利比較低的一塊資產，所以說在銀行信貸總量受限的情況下呢，他可能就在放貸上能夠投入的資金量自然會進行壓縮。"

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-05/10382439986.shtml
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