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北京成共有產權試點城市 推自住房是入選主要原因
住建部日前確認瞭6個城市作為全國共有產權試點城市，北京因為自住房領域的嘗試也位列其中。
如果從字面意思理解，共有產權是指一傢房產有兩個或兩個以上的權利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房產享有一定的利益，並承擔相應的義務；後者是指兩個以上權利人對全部共有的房地產享受同等的權利，並承擔相等的義務。
住建部日前召集部分城市在北京召開瞭一場共有產權住房試點城市座談會，在會上，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。據稱目前住建部副部長牽頭的多個調研小組，已往安徽、貴州、江蘇等多地調研住房保障和供應體系構成，共有產權住房是重點之一。
北京入選試點城市，主要還是因為推出瞭針對夾心人群的自住型商品房政策。在今年兩會通過的北京市人民政府工作報告中，首次明確瞭自住型商品房台北房屋二胎房貸的性質--共有產權。報告將"推行2萬套自住型商品房"修改為"推行2萬套共有產權性質的自住型商品房"。
"自住房的價格會比市場低30%，甚2胎借貸至50%。比如一個人隻有100多萬元，200萬元，雖然當地的市場房價需要兩三百萬元，但他也能買房。差的那一部分錢怎麼辦，就是實行共有產權，你先買，政府給予支持，你自己先住，如果再上市，首先政府優先收購，或者是根據共有產權比例把政府那部分收益拿走。這樣沒買到的人也不虧，買到的人也不得利"。北京市相關領導在解釋自住房的共有產權時如此表示。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/08012674714.shtml
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