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內容來自sina新聞

任志強調侃國五條加稅是潘石屹挑起來的

  新浪財經訊 4月8日下午消息，華遠董事長任志強在"博鰲亞洲論壇2013年年會"的"經濟轉型與樓市調控分論壇"上調侃SOHO中國董事長潘石屹：國五條規定加稅是他攪和出來的。潘石屹稱：這是謠言。

  以下為其對話實錄：

  主持人：從"國五條"進入到對整個房地產調控的討論中。咱們房地產市場調控，從2002年算起也好，從2003年算起也好，到現在10年瞭，有人說房價越調越高，這當中有沒有什麼具體的原因，潘總，這個能不能給大傢說一說你的感受？

  潘石屹：任總剛才談的有一些觀點我是同意的，就是我們要用市場經濟手段調控房地產，而不要用計劃經濟行政命令的辦法。今天的房地產像一列火車一樣，你如果要用行政的手段這根韁繩可以把馬勒住，要勒住火車就勒不住瞭。十年前就是在亞洲博鰲論壇上，一個房地產論壇上，任志強參加瞭這個會，因為下面有一個記者老來挑戰他，所以他就比較興奮，說的比較高興，成瞭第一屆亞洲博鰲論壇上最熱烈的論壇。第二年，亞洲博鰲論壇秘書說能不能再把任總請上，說任總隻要參加房產論壇，大傢就比較愛聽，我就請任總，任總說沒有問題，我把別的事都推瞭，我去。十年前更多用經濟手段、市場手段調控房地產，結果得到有關部門指示，有關部門給亞洲博鰲論壇秘書處說，這個任志強以後再不能參加亞洲博鰲論壇。然後又讓我去做工作，我說剛給做工作讓參加，現在又做工作不讓參加，我很為難。我想瞭辦法給任總打電話說，博鰲挺熱的，別去瞭。他可能明白這個意思，就說瞭一句話，把我的會議費給退瞭。所以任總這次來也不太容易。但是他剛才有一些說法我不太同意。人傢這裡寫經濟轉型，他說經濟轉型就轉到房地產上去，這好像不太對吧？

  另外習主席說的中國夢，他怎麼繞到房地產上面去瞭。所以這可能隻能代表他的觀點，不代表我的觀點。

  任志強：剛才在小會議室說怎麼討論的問題，潘石屹說"國五條"出臺不久找他討論二胎房貸流程利率多少免費諮詢試算，然後他就說你們不能限購，你們得加稅，於是得出一個"國五條"，我們突然發現原來"國五條"是他攪和出來的。

  潘石屹：這是謠言。

  主持人：潘總，您從事房地產行業也很多年瞭，房地產調控之前，以你們公司來說，那個時候發展更好，還是房地產調控十年你們發展更好，過去賺錢更多，還是調控後賺錢更多？

  潘石屹：我必須先把任總的問題回答出來，傳出去很麻煩。情況是什麼情況呢？住建部的領導請我去征求意見，我就說限購的辦法確實非常不好，而且限購可以是一個短期的措施，不能是長期的措施。就像一個人病瞭，需要動手術瞭，可以打麻藥，可是你不能把麻藥當飯吃，天天打麻藥，這個東西不行。而且通過市場機制，會讓優秀開發商脫穎而出，讓一些差的開發商淘汰掉瞭，這就是市場的進步、社會的進步。限購的話，價格限制死瞭，市場上最敏感的調整信號價格限定死瞭，長期下去對房地產創新、質量都不好。我是提過稅收的問題，我建議能不能在第二套、第三套甚至第五套房子之後收物業稅或者房產稅，因為現在中國的情況，整個的房子不是像任總說的少，房子已經不少瞭。有一個專傢說中國每一個傢庭人均住房套數超過瞭1套，人均住房面積超過35平方米，和改革開放的7平方米已經不一樣瞭，今天隻要調控手段對頭，房價不會漲的，供應量擺著。而且開發商生產能力也是非常大的。我查瞭年報，土地儲備量，超過可以建的房子平均數，超過1億平方米的上市公司有2傢，超過5000萬平方米的好多傢，所以房子供應量並不像改革開放初期那樣緊張，所以把持有物業的稅增加，把流通環節的稅降下來，就會形成一個壓力，讓持有好多套房子的人擠出去，讓沒有房子住的人能夠把社會上寶貴房子資源充分利用起來，而"國五條"加稅是持有的沒有加，把流通環節的稅加20%，所以這個事情是不對的，我要不把這個東西說清楚，麻煩。

  任志強：現在你說加稅，不管加什麼稅，人傢都加瞭。反正加稅這個事是你挑起來的。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-08/17222064041.shtml
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