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央行貨幣政策司:穩妥推進利率市場化

  在國務院辦公室發文部署緩解企業融資貴具體實施方案之後,中國的金融監管當局--中國央行[微博]、銀監會、證監會[微博]和保監會周五對此進一步解讀。中國銀監會表示,商業銀行目前的籌資成本整體是平穩的,但從中長期來看,籌資成本將隨著利率市場化的不斷深化,波動性不斷加大。

  中國央行貨幣政策司副司長張翠微在北京同一個會議上表示,利率市場化是個系統工程,下一步還將隨著國際國內變化,穩妥有序推進。自律機制是利率市場化改革重要的依托機制。

  銀監會有關負責人稱,在目前利率市場化不斷推進的過程中,按照國際經驗,短期內利率中樞會有一個上升的趨勢,所以當前中國的商業銀行局部一些籌資成本的變化,可能跟此密不可分的。

  該負責人表示,從商業銀行角度來講,籌資成本過高是一把雙刃劍,籌資成本過高意味著風險比較高,從商業銀行經營角度是要防范的。"怎樣保持合適、適度的成本,企業可承受、銀行可接受是一個比較理想的目標。"

  "貸款利率上升的空間應該不是很大,這是我們一個基本的判斷。"上述銀監會有關負責人稱。

  國務院此前發佈的指導意見稱,要進一步豐富銀行業融資渠道,加強銀行同業批發性融資管理,提高銀行融資多元化程度和資金來源穩定性。充分發揮金融機構利率定價自律機制作用,促進金融機構增強財務硬約束,提高自主定價能力。綜合考慮中國宏微觀經濟金融形勢,完善市場利率形成和傳導機制。

  張翠微表示,中國央行一直在穩步推進同業存單的發行。今年前7個月,已有31傢金融機構在銀行間市場發行同業存單,發行累計142支,累計金額1,846億元人民幣;二級市場交易量達到1,160億元。而如果將8月初加上,同業存單發行量接近2,000億2胎銀行業務缺錢急用哪裡借錢元。

  針對如何落實解決融資貴、融資難的問題,中國證監會有關負責人亦表示,考慮在創業板建立單獨層次,支持尚未盈利的互聯網和高新技術企業在新三板掛牌一年以後,到創業板上市。對於新三板,目前也在考慮豐富做市商、協議轉房貸第二順位讓等交易方式來活躍交易,豐富融資工具,完善小額、便捷、靈活、多元的投融資機制。

  此外,考慮全面建立、健全債券私募發行的相關制度,比如容許新三板掛牌公司發行中小企業私募債,推出並購重組債券、市政公司債券、可交換債券等創新品種。

  國務院辦公廳周四發佈的文件稱,中國經濟仍存在不穩定因素,下行壓力依然較大,結構調整處於爬坡時期,解決好企業特別是小微企業融資成本高問題具有重要意義。(完)

  (來源路透中文網)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-17/08484378223.shtml
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容桂三千多畝工業園待改造

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昨日的順德區“政風行風熱線———民生零距離”節目上,容桂街道黨工委書記賴雪暉帶隊,詳細回應瞭近來容桂備受關註的對接南沙自貿區及環保問題。

關註1:容桂如何對接南沙自貿區?規劃產業和交通對接

賴雪暉表示,容桂與南沙自貿區的對接準備工作主要體現在規劃上。“包括容桂產業的規劃,如怎樣利用容桂乃至順德制造業的優勢,跟南沙自貿區的金融、貿易和服務業的優勢和機械裝備制造業的對接。二是城市之間的交通的對接。“我們現在正在爭取規劃過江大橋———在容桂的外環路,即東逸灣和佳兆業一帶直接規劃建設一座橋連通南沙的大江鎮,實現無縫的對接。”容桂是順德離南沙最近的一個地方,如果交通設施完善之後,十多二十分鐘就可以去到南沙的中心區。“我相信,未來的五年或十年,對接南沙對容桂的經濟將有很大的促進作用。”

關註2:環保壓力大,有何新舉措?引入環保產業改造村級工業園二胎房貸是什麼年息

賴雪暉表示,容桂今年將在加強環保執法的同時,引導好企業上高水平的環保設施。推動村級工業園區的改造,被賴雪暉看做是最有力的手段。“據排查,容桂有改造潛力的工業園區,在近一兩年將有三千多畝。在這裡,我們也希望廣大的股份社,特別是村民,大力支持村級工業園區的改造。”

具體做法上,容桂將在村級工業園區的改造過程中引入環保型、都市型的產業。“改造工業園區不是趕走企業,而是趕走污染型的企業,同時保留或引進更加環保型的都市型的工業企業,尤其是要上一批污水廢氣物集中處理的設施,達到高標準的環保排放。”





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/09095988839431493439230.shtml

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粵津閩三地自貿區獲批 新引擎引領經濟新格局

??粵津閩三地自貿區獲批 “新引擎”引領經濟發展新格局

??專傢稱,新增設的自貿區會更加註重自身所處區域發展情況以及肩負的重任,進而挖掘自身潛力為我國經濟增添新動力

??證券日報 記者 丁鑫

??昨日, 中共中央政治局召開會議,審議通過瞭廣東、天津、福建自由貿易試驗區總體方案、進一步深化上海自由貿易試驗區改革開放方案。

??會議指出,推進自由貿易試驗區建設,是我國經濟發展進入新常態的形勢下,為全面深化改革、擴大開放探索新途徑、積累新經驗而采取的重大舉措。上海自由貿易試驗區運行一年多來取得瞭積極進展,形成瞭可復制可推廣的經驗。廣東、天津、福建自由貿易試驗區和擴展區域後的上海自由貿易試驗區要當好改革開放排頭兵、創新發展先行者,繼續以制度創新為核心,貫徹“一帶一路”建設、京津冀協同發展、長江經濟帶發展等國傢戰略,在構建開放型經濟新體制、探索區域經濟合作新模式、建設法治化營商環境等方面,率先挖掘改革潛力,破解改革難題。

??會議強調,4省市黨委和政府及中央有關部門要解放思想、改革創新,大膽實踐、積極探索,統籌謀劃、加強協調,支持自由貿易試驗區先行先試。要加強組織領導,明確責任主體和實施方案,抓好各項改革開放試點事項實施工作,有效防控各類風險。要及時總結評估試點實施效果,形成更多可復制可推廣的改革經驗。

??對於廣東、天津、福建自由貿易試驗區總體方案的通過,業內專傢表示,三個新通過的自貿區將會各有側重點。廣東自貿區的功能主要是加強粵港澳合作,帶動珠三角地區發展,其起點相對較高,在高端服務方面有較多投資機會;天津自貿區的功能主要是面對東北亞市場,航運、金融租賃有較強優勢;福建則主要發展臺海貿易,在與我國臺灣企業開展深入交流、合作方面有優勢。

??武漢科技大學金融證券研究所所長董登新在接受《證券日報》記者采訪時表示,新增設的自貿區會更加註重自身所處區域發展情況以及肩負的重任,由於各地的優勢、發展潛力、資源分佈等因素都有所不同。所以,新增設的自貿區將充分結合自身發展的特點來進行資源整合,進而發揮出各自不同的功能和作用來為我國經濟發展帶來推動力。

??招商證券相關行業分析師在接受《證券日報》記者采訪時表示,自貿區是打造中國經濟升級版的重要引擎,而我國正處在經濟發展新常態以及產業轉型升級的關鍵時期,自貿區這一強勁的發展引擎將在很大程度上推動我國未來的經濟發展,並且將從提振外貿、穩定經濟發展的角度為我國的穩增長創造良好的運行環境。

??3月各家銀行二胎房貸年息21日手機移動尋房季大型看房團啟航~等待您的參與!

??4月18日新浪樂居“踏春福利大派送”大型看房團 點擊報名房屋二胎年息

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/08255986291578308964390.shtml

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5年春運 大數據發佈 近3年航空客流激增

本報訊(記者韓瑋通訊員黃一兵何苗楊華俊黃躍華)從4日春運大幕拉開,已過半月。昨日,市交委對比分析近5年的春運節前客流,發佈春運“大數據”。

90萬大學生提前“錯峰”

客流雖翻倍勢頭更平緩



交委綜合處介紹,對5年(2011-2015年)春運節前客流做瞭縱向比較發現,今年武漢發送客流與去年同期相比減少瞭約90萬人,這與武漢擁有在校大學

生數量大體相符,其原因在於去年學生放假在春運期間,學生流和探親流相互疊加,今年春運開始較晚,大專院校已於春運前一周左右放假,學生回傢和探親流相互

錯峰。

近5年鐵路春運客流穩步增長,今年與2011年比客流量翻瞭一番,但今年明顯更平穩。市交委認為,這還得益於學生錯峰放假。

近3年春運航空客流激增

高端務工人員選擇坐飛機返鄉



近5年航空春運客流曲線圖可以看出,從2013年起航空春運客流突發激增,之後呈現直線上升態勢。據分析,這源於從2012年開通巴黎直航後,武漢國際航

線增長迅猛,武漢作為中部航空樞紐的作用逐年凸顯,更多周邊地區旅客選擇在漢中轉,激發瞭春運航空客流的增長。

市交委的數據顯示,今年春運半月以來,航空客流發送量在鐵、公、空三種交通方式中,增幅最大。大量高端務工人員選擇坐飛機返鄉過年。隨著經濟條件的改善,部分務工者也選擇坐飛機探親或出門旅遊。

300公裡以內出行方式改變房子二胎貸利率多少免費諮詢試算

公路春運客流降幅明顯



年春運半個月的數據顯示,公路發送量同比下降24%。自2012年起公路春運客流整體呈下降趨勢以來,今年尤為明顯,各家銀行二胎房貸利率比較2014利率多少免費諮詢試算其中發送量下降100萬人。據分析,

一是武漢市逐步推行城鄉一體公交化改造,原由道路客運承擔的客流轉由公交承擔,未計入春運統計口徑。2月4日春運啟動至16日,遠城區公交線路累計運送旅

客667萬人,今年新開通的東西湖和漢南公交共運送旅客130萬人,出城約65萬人;二是私傢車保有量的激增。僅去年一年,武漢新增私傢車35萬輛,大部

分私傢車主在300公裡以內出行方式上更傾向自駕;三是3條城際鐵路和漢宜動車開通,對省內公路客運市場造成沖擊。春運半個月來,城鐵共發送旅客14萬

人,相當於每天運送萬人。





新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-19/07385973958496239271898.shtml

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福建省住建廳農村住宅可換城鎮商品房

  新華網福州9月30日電福建省政府辦公廳日前正式轉發瞭福建省住建廳、國土廳《關於進一步貫徹落實<福建省農村村民住宅建設個人貸款利率管理辦法>的意見》。該意見立足解決目前農村村民建房中存在的突出矛盾和問題,提出村民建房嚴格遵循"先規劃、後建設"原則,允許村民在適建區改擴建或新建住宅。

  意見要求,村鎮規劃修編時應進一步劃定農村禁建區、限建區和適建區。禁建區內不得審批農村村民建房;限建區內屬於危房的,允許利用原宅基地或閑置宅基地改建或新建;適建區內村民可改建或擴建、新建住宅。同時,要加強對自然村村民建房規劃引導,劃定村民建房點,並結合"三舊改造"和"兩違"綜合治理,引導零星分散的自然村向城鎮、中心村集中。

  意見強調縣級國土資源管理部門每年安排農村建設用地指標不低於年度新增建設用地計劃指標的5%,由各鄉鎮政府按照各村莊宅基地需求統籌安排,集中規劃建設新村。

  各地可以行政村或自然村為單位,以農戶自願為前提,開展農村住宅置換城鎮商品房工作。對在城鎮有穩定職業且居住一定年限的本省籍村民,在自願的前提下,各地可以城鎮規劃區內的國有土地上新建的住房置換其原有農村住房。對自願退出原有宅基地並復墾為耕地的,要加大土地增減掛鉤指標純收益的分享比重。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/19342931457.sh2胎利率年息tml
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濟南青島樓市松綁限購 遭遇銀行房產信貸從緊

  "首套房貸款利率仍是基準利率上浮5%,首付至少30%。二套房利率上浮10%,首付至少60%。首付比例要根據購房者的還款能力而定。"工商銀行堤口路支行的一位個貸經理表示。

  山東濟南中信銀行經十路支行一位工作人員告訴記者:"我們現在的貸款政策與去年一樣,沒有變化。現在房地產市場不景氣,銀行也不太看好個人房貸這塊。"記者向招商銀行槐蔭區支行咨詢時,也得到瞭類似的回答。

  面對限購政策的放開,多數城商行暫時也仍然按兵不動。日照銀行和萊商銀行的工作人員均表示,由於利潤率較低,目前暫不開展個人房貸業務。

  在眾多類型的銀行中,部分外資銀行的貸款利率較為優惠。匯豐銀行濟南分行的工作人員告訴記者,現在該行主要與相應樓盤進行合作,客戶依收入、信用情況以及貸款額度,最多可享受基準利率九四折優惠。

  青島樓市限購松綁後,房價走勢備受關註。業內人士表示,應該會保持現有的狀態,因為畢竟沒有放開"限貸"。

  記者采訪獲悉,目前,青島各傢銀行的房貸政策未有明顯變化,首套房執行基準利率,二套房則上調10%。業內人士表示,目前來看,銀行下調房貸利率的動力明顯不足,房貸的存貸差較小,對銀行不具誘惑力,而且,做房貸還意味著銀行要為未來樓市可能出現的風險埋單。除非下半年有明確的政策指導,否則銀行大面積松綁的可能性不大。

  除瞭限購,限貸政策也是影響樓市走向的重要因素。今年以來,銀行對於房地產的信貸政策持續偏緊。專傢認為,房貸是否松動、信貸支持是否加大,將是影響樓市走向的關鍵政策。在限貸政策依然嚴厲的背景下,貸款利率高企依然會讓購房者望而止步。

  房產顧問機構世聯怡高總二胎土地利率多少免費諮詢試算經理朱江介紹,現在,濟南房地產市場供給旺盛,但受到限貸的影響,需求量有限,整體上仍然供大於求,需要一段去庫存化的時期來調整。濟南東部一傢樓盤的銷售經理告訴記者,現在各樓盤對於解除限購政策能否持續都不樂觀,都在競相使用各類促銷手段來吸引購買者,借此消化庫存。

  朱江表示,目前尚未傳出放開限貸的消息。他認為,現在二線城市逐步放開限購,效果如何尚不明確。如果60%至80%的二線城市放開限購之後沒有反彈,才可能考慮放開限貸的問題。放開限貸能釋放出多少購買力,現在還不好說,對房產市場的影響也不好預計。

  山東財經大學教授郭松海表示,濟南房價在全國省會城市中處於中間水平,但相對於工薪階層的購買力而言已經很高,國傢的總體政策是抑制投資性需求,目前放開限貸不現實。他表示,銀行對於個人住房貸款業務也不像從前那麼感興趣,對於一套房的貸款都限制得比較嚴格,申請貸款的難度上升。一份瑞銀證券的研報從側面佐證瞭郭松海的觀點:由於銀行面對的整體資金成本高於2012年,房貸八五折優惠不太可能大規模重返。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/08132860403.shtml
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監管部門告誡銀行:地價房價回落壓頂平臺貸

  地價房價漲幅回落可能引發地方平臺貸款償債風險。

  上證報記者獲悉,近期監管部門告誡銀行機構,地方政府融資平臺債務風險總體可控,但同時也存在一定的風險隱患,其中之一為部分地方因地價、房價漲幅回落,償債壓力較大。

  監管部門稱,地方政府融資平臺負債規模持續增加,風險結構趨於復雜是當前銀行業面臨的主要風險和挑戰之一。

 風險隱患主要表現在三個方面:

  隱患之一,地方政府負有償還責任的債務增長較快。據稱,自2011年以來,省市縣三級政府負有償還責任的債務餘額年均增長20%,其中縣級年均增長26.6%。

  隱患之二,部分地方違規融資、違規使用政府性債務資金的問題仍比較突出。

  隱患之三,部分地方償債壓力較大。因為平臺償債來源依賴於土地等非經營性現金流,部分地方因地價、房價漲幅回落,財政收入增速明顯下滑,一些中西部地區平臺、低層級平臺面臨較大償債壓力。

  據介紹,在部分地區,借新還舊現象已較為普遍。但值得重視的是,目前仍有一些銀行業金融機構對平臺債務風險認識不清,低估地方政府的負債規模,高估地方政府的償債能力,盲目提供融資。

  "堅持短期應對措施和長效機制相結合,緩釋地方政府融資平臺債務風險",是監管層對銀行業下一階段的要求。

  要求一:控制信貸總量。監管層要求各行要嚴把新增貸款準入標準,不得新增平臺貸款規模。完善地方政府融資平臺銀行業融資全口徑統計,實現對融資平臺信貸融資和非信貸融資的並表監控。

  要求二:化解到期風險。對於今年到期的平臺貸款,要求各銀行業金融機構要與融資平臺、當地政府共同制定詳細的還款方案,逐步明確還款日期,還款金額及還款來源,並抓好跟蹤落實。

  監管層同時要求各行要密切跟蹤地方政府融資平臺運營狀況和到期債務的償還進度,對不能按方案落實資金來源、可能造成還款違約的,要立即采取措施及時處置,並向監管部門報告。

  要求三:優化貸款結構。對一些平臺貸款占比較高、財政償債能力和還款意願較弱的高風險地區,以及盈利較弱、風險較高的平臺項目,監管層要求各銀行要與平臺加強協商,增加有效資產抵押,並視情況加大貸款清收力度,逐步實現信貸退出。

  要求四:建立預警體系。監管層要2胎房貸銀行利率任何問題免費諮詢求抓緊研究地方政府負債率、債務率、償債率等指標的計算方法,建立地方政府融資平臺債務風險評級預警體系,將地方政府融資平臺作為特定客戶進行專門的信用評級和風險分類,科學設定平臺債務風險的"警戒線"。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/08132751355.shtml
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房價 問責制為什麼沒用

  2014年的一季度,已經滑過大半。平淡中最引人註目的莫過於不知疲倦的"地王",各大城市的稀缺土地繼續被瘋搶,土地市場持續升溫。北京市土地整理儲備中心即將在2月出讓的經營性地塊合計有16宗,合計建設用地面積為242.6萬平方米,其中已經公示瞭掛牌起拍價格的7宗地塊,總底價已經達到175.16億元。業內人士表示,預計北京2月土地出讓金有望再次突破400億元。土地熱得燙手,房價必然水漲船高。

  早在2013年初,在新國五條出臺之際,共35個城市公佈年度房價控制目標,北京、上海明確房價"基本穩定",其他城市則承諾房價漲幅不高於城鎮居民人均可支配收入實際增幅。但至2013年底,記者綜合多方數據瞭解到,上述35個城市中,以房價基本穩定為目標的上海、北京,2013年12月新房價格同比漲幅均超過20%。其餘城市房價漲幅不高於城鎮居民人均可支配收入實際增幅的,僅有5個。

  如此瘋漲的房價不得不讓人們對曾被寄予厚望的"問責制"失望。仔細算來,穩定房價工作考核問責制,已走過四個年頭。2010年4月,新國十條提到建立考核問民間房屋二胎設定貸款全省皆可處理責機制;2011年1月,新國八條要求各城市公佈年度新建住房控制目標,未如期公佈目標、新房價格漲幅超過目標的,監察部、住房城鄉建設部等部門視情況問責;2013年2月,新國五條重申考核問責制度,省級人民政府加強對所轄城市的督查、考核和問責工作,對執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的,進行約談和問責。"問責制"現在是不是該兌現瞭?但我們發現"問"是問瞭,2013年底的全國住房城鄉建設工作會議上,全國上百位分管房價的副市長均與參會。然而,"責"誰來承擔卻沒有下文,既未看到對各城市房價目標的考核結果公示,亦未見到哪個城市的長官因房價目標未達成而被究責。

  高分貝吼出的"軍令狀",何以掉在瞭綿軟的氣墊上?

  不妨看一組數據,以土地收益為主的政府性基金預算收入,北京、上海、大連、重慶、廣州2013年分別為1841.8億元、2340.4億元、655.1億元,1699.8億元、946.3億元,出現53.7%、172.7%、38.7%、12.8%、98.3%的同比大幅增長。如以地方公共財政預算、政府性基金預算收入、國有資本經營預算收入三本賬合為一項地方財政指標,上述五城市土地出讓金占上述地方財政指標的比例在2-4成間,數值分別為32.8%、33.9%、22.6%、35%、39.1%。全國國有土地使用權出讓收入達到4.1萬億元,同比增44.6%,刷新瞭2011年土地出讓金收入3.15萬億元的歷史高位。

  再看另一數據,2013年,全社會融資額共17.29萬億,而房地產業的到位資金超過12萬億,占比70%,土地有如超級杠桿撬動瞭幾十個相關產業,可以說房地產幾乎唱瞭一出年度經濟投資中的"獨角戲"。甚至可以說房地產投資好,那GDP數據就會好,政績就好看。

  那麼,這個責問不出來,原因也就在這些數據裡,市政建設、棚戶區改造、區域發展等等這些政績2胎房屋利率多少免費諮詢試算的標簽,都離不開土地財政的支撐。不買地,錢從哪裡來呢?

  房價控制不好隻是會被"約談",但賣地搞建設,經濟增長快,就有好"政績",手有政績,約談也不會心慌;房價控制到位瞭,但GDP數據不好看,政績從哪裡找?沒約談才心慌。理性的官員們自然會做出兩害相權取其輕的選擇。

  因此,房價問題的解決需要從政績觀上下手,雖然2013年底中央已經下發《關於改進地方黨政領導班子和領導幹部政績考核工作的通知》,提出各地領導幹部政績考核要突出科學發展導向、完善各項評價指標、加強對政府債務狀況的考核、加強對政績的綜合分析等硬要求。但是目前看來,這個通知起到的作用並不明顯,地方官員的意識扭轉尚需時日。如果政績評估減輕對發展速度要求,加大對發展質量的衡量;輕數據,而重民生幸福指數,如此,官員才可能會更重視房價這個直接決定民生幸福感的指數跌不跌,而不是土地出讓金的數字漲不漲。"問責制"不是一個基於系統性調理的治本之道,地方政府左手調控、右手賣地,問責制要求馬兒跑又要求馬兒不吃草,顯然不可能。也因此,房價大漲問責,看似是問地方,實際還應問中央。畢竟,影響房價的因素,除瞭地方開發商壟斷和土地財政高價賣地,實際還有事權財權、土地制度、貨幣制度等深層次的制度性因素。

  現在,我們希望一直隻聞其聲不見其影的房地產"長效機制"能夠盡快建立,用更合適的辦法來替代目前的短期調控,已經多次嘗試的調控和問責,都不能讓房價退燒,幾乎就剩下一條路,現在就看政府願不願意讓市場調節占據主導地位,由市場來決定房價的變化和走勢瞭。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-15/09072608877.shtml

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2015樓市評論 業內論市

??2015年已經揭開序幕,經歷瞭以“調整期”、“新常態”為基調的2014年,政府單位、專業機構、地產大佬等各類業內機構及人士,如何看待今年的房地產市場?從下面這些言論來看,看好派、唱空派皆有之,觀點各有千秋。

??看好派:

??房地產行業長期看好

??隨著城鎮化進程的加快,房地產會有很好的前景。不過“買瞭就能賺錢”的階段已經過去瞭。

??——王石(萬科集團董事會主席)

??2015

年會比2014年好,具體好多少,可能不同的城市會不一二胎房貸 二胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢樣。我認為,至少2015年全國的交易面積會比2014年有5%的增長。在價格層面,這兩個月大傢

還在走量、去庫存,但是到2015年一月份過後,很多開發商對這個走量要求不是那麼強的時候,很多城市的供求比應該都會回落到12個月裡,所以2015年

市場,我們認為汽車貸款率利最低銀行 2013會比2014年好。

??——林中(旭輝集團董事長)

??唱空派:

??風

險大短期內難以扭轉衰退中國的房地產就是泰坦尼克號,馬上就要撞到前面的冰山。撞到之後,不隻是房地產行業有風險,更大的是金融行業風險。2、不動

產統一登記條例出臺後會增加市場供應量,房價就會下跌,“要搞不動產登記,傻瓜都知道,變成人民幣會比較隱蔽一些。寧肯換成英鎊、美元、也不能換成房

子。”

??——潘石屹(SOHO中國董事長)

??2015年中國住房市場有兩個分化,首先是一線二線城市和三、四線城市的分化調整,其次,是短期調整和長期調整的分化。2015年房地產市場在雙重分化的狀態下,整體乏力,短期難以走出衰退態勢。

??——中國社科院

??中立派:風險與機遇並存

??2015年要準確把握房地產市場運行中出現的新情況、新問題,註意地區間的差異,跟蹤市場走勢。

??——住房和城鄉建設部

??2015

年國土部將進一步加強和改善土地調控政策,更加強調分類指導和精準調控。將以存量土地再開發為抓手,破解城市建設用地“瓶頸”,促進土地資源節約集約利

用,釋放土地最大效益,推動城市轉型升級。2015年,房地產調控基調不會改變,將繼續堅持市場自發調節為主,政府適時調控為輔。——國土資源部

??2015年下半年再現高潮的想法不切實際。2、中國房地產不會崩盤,城鎮化發展是最大利好因素。3、房地產行業進入新常態,剩10年轉型時間。——王健林(萬達集團董事長)

??小新

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/09425958769529424500839.shtml

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男子被約開房遭"警察"索財 獄友瘋狂作案騙財騙色

  水母網11月13日訊(YMG 記者 王梓蓉 通訊員 劉建立 呂傢波 畢曉武 攝影報道) 近日,福山區河濱路派出所接到報警,20多歲的男性受害人小劉稱:他在用微信約"女網友"見面時,遭遇兩名"警察"劫持並以"涉嫌賣淫嫖娼"罰款2000元。福山區公安局立即展開偵查,通過調查取證,通過微信發現瞭嫌犯的蹤跡,並且將偽裝成少女"晶晶"的假冒警察"釣"出來,一舉將其抓獲。

  沒見著女網友,卻被"警察"處罰

  近日,20多歲的受害人小劉報警稱:"自己在手機微信上,被一個叫晶晶的女子主動添加好友。"小劉告訴警察,女網友主動和他打招呼,不一會兒的工夫便詢問小劉是否願意開房?

  小劉見"晶晶"主動送上門,便約她到附近見面,還計劃好見面後到賓館"約會"。可是,小劉來到見面地點等瞭半天,也沒見到網友"晶晶"出現。

  "你在哪裡,我已經到瞭。"小劉通過微信詢問"晶晶",對方回復他已在附近,馬上就到。正當小劉給"晶晶"回復微信時,他的兩隻胳膊忽然被人從後面擰住瞭,小劉回頭一看,竟然是兩名"警察"。

  "他們把我架住,就往車裡走,說我涉嫌賣淫嫖娼。"小劉說,到瞭車上後兩名"警察"對他拍照,並對小劉說要對其拘留並罰款五千。見此情景,小劉嚇得直冒冷汗,對"警察"苦苦哀求,請求從輕處罰。經協商,兩名"警察"罰小劉2000元,不拘留,兩人拿到錢後便開車離開。

  回到傢小劉越想越不對勁兒,就來到當地派出所報案,福山區河濱路派出所民警接到報案後,感覺事態嚴重。

  真民警扮"帥哥"微信"釣"晶晶

  受害人小劉提供瞭兩名"警察"的信息:這兩位"警察"年齡在四十歲左右,開瞭一輛車牌號為魯YWA513的別克轎車。通過這些線索,一路偵查員開始對這些信息進行排查,另外一路民警,則開始對微信"晶晶"展開攻勢。

  幾天時間過去瞭,"晶晶"始終未認證好友,正當民警感到線索要斷時,"晶晶"通過瞭民警的好友認證。原來,民警用單位新來的實習生小康當微信頭像,把一些外地遊玩的照片上傳到瞭微信的個人資料裡,也許,"晶晶"看他社會經驗不多,才接納他的好友請求。

  正巧,辦案民警也正在戀愛期,他通過"花言巧語"等手段,抓住微信"晶晶"。雙方聊瞭一會兒傢常之後,晶晶很快發來瞭一條"一次200"這樣的微信。

  "時機來瞭,我們計劃把她約出來抓她。"微信上,"晶晶"提出要民警下午三點鐘去找她。"晶晶"選見面地點在福山區80路車終點站附近。

  按照計劃,偵民間二胎借款利率年息查員要等嫌疑人和小康見面時再抓捕,但出乎意料的是,民警發現"晶晶"並未露面,那輛黑色別克車倒是出現瞭。埋伏在高處的偵查員發現,這輛車出現後就總在東門附近轉悠,一直都沒有停下來。

  "出乎意料,微信'晶晶'引出兩名假警察。"原來,正當小康與"晶晶"見面時,同樣發生在小劉身上的場景上演,兩名假警察現身瞭,見到埋伏的民警,其中一名男子拿出辣椒水欲噴向警察,民警迅速上前將兩名"假警察"制服。

  微信結識假警察,女青年被騙錢騙色

  據兩名嫌疑人交代,拿出辣椒水欲襲警的男子叫孫某,他之前就曾因"冒充警察"詐騙而被判處過17年有期徒刑。"冒充警察抓小姐,抓到之後和他們談價格,騙錢騙色。"嫌疑人孫某交代,他出獄後,因沒有工作,冒充警察來錢快,他又走上瞭這條老路。

  另外一名嫌疑人,名字叫侯某。"孫某找我,一起冒充警察招搖撞騙。"據嫌疑人侯某交代,此前他曾因為盜竊汽車,被判處過13年有期徒刑,並且在獄中和孫某相識。

  那個"晶晶"又在哪裡呢?據孫某交代,"晶晶"這個人並不存在,隻不過是他們微信聊天時隨便起的一個名字,頭像也是從網上下載的照片。而那輛黑色別克車的登記車主是孫某的母親,但一直由他在使用。

  據嫌疑人交代,他們利用微信"釣魚",穿著假制服冒充警察作案17起,涉案金額6萬餘元,作案對象有男有女,對男人就像那個小劉一樣敲詐錢財、而對女人則是既騙錢又騙色。目前,非法售賣保安服裝的商傢已被查處。那個辦假警察證的人也已被抓獲,他的上線正在被追捕之中。





新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/08292492412.shtml

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海陽市民有望乘輕軌去青島 海陽市內設5站

  水母網6月29日訊(YMG記者 牟濤) 昨日,海陽市海青軌道交通工程籌建辦公室掛牌辦公,"海青城市軌道"項目進入實質性運作階段。

  根據今年2月完成的《環渤海地區山東省城際軌道交通線網規劃及補充報告》,青島---海陽軌道交通線路規劃為:從青島東站引出,向北沿既有濱海大道,經嶗山區王哥莊、藍色矽谷核心區後到達終點海陽市,線路長度約120公裡。遠期建設海陽---榮成段,長度約130公裡。









  根據青島市新的軌道交通線網規劃,青島市共規劃19條線路,全長814.5公裡。其中,市區軌道交通由10條線路組成,軌道交通快線由9條線路組成,對青島外圍的四個縣級市實現全覆蓋,而與海陽關系最大的便是R1快線。海青軌道交通從青島R1快線向東延伸,途經丁字灣和海陽市辛安鎮、龍山街道至亞沙城,遠期規劃向東經海陽核電裝備制造工業園區、乳山市、文登市通至榮成市。

  青島市軌道交通項目專傢蘆睿泉介紹,R1線是連接青島市外圍和海陽的一條主要線路,根據規劃,這條線路在青島段約60公裡,海陽段約40公裡,未來將與青島地鐵2號線及4號線實現三點換乘,保證該線與整個青島市的地鐵線路緊密連接,客流換乘非常方便,"R1線采用快線模式,以高架為主,最高運行速度可達120公裡/小時,也就是說,從海陽市乘車,1個小時內就可抵達青島市中心。"蘆睿泉說,目前,青島段已開工建設。

  目前,青島---海陽城軌項目已作為《山東軌道交通規劃》(修編)報至國傢發改委,年內將正式獲批。據海陽市項目籌建辦公室副主任孫彥松介紹,作為一種現代化交通系統,海青軌道交通的建設,不僅直接影響海陽市民的出行環境和生活方式,而且將對海陽市構建大交通體系,加快融入青島都市圈及半島藍色經濟主體區,放大海陽與青島的同城效應,承接青島全方位輻射具有巨大的推動作用。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-29/08522276941.shtml

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房產界被互聯網思維攪昏頭



  "房價能跌一半?""90後不用買房?"整個2月,房地產行業被兩位互聯網紅人攪得天翻地覆。似乎是第一次,"降房價"的期盼離公眾如此接近。或贊成或反對,地產"大佬"們褒貶不一,卻也暗自緊張,房地產界會不會出現另一個"小米"。

  "小米"蓋房價格能降多一半?

  "房價跌一半"的豪言,是2月萬科總裁鬱亮帶著高管去小米公司"取經"時,董事長雷軍的提問,一如既往地"語不驚人死不休",令鬱亮當場愣住瞭。

  雷軍的理由是,用互聯網思維的"小米模式"去蓋房:一批想買房、又嫌房價太貴的人組成合夥企業,集資籌錢去買地;根據客戶群的住房需求,挑選好的戶型並公示征求意見;施工環節外包給建築企業;將地皮價加鋼筋水泥加稅的總和定為房屋售價,沒有中間成本,房價自然會降。

  "如果我開始在你賣七萬的地方賣兩萬塊錢的房子,大傢怎麼擋得住。大傢不要告訴我這樣的公司不賺錢,非常賺錢。"身在房地產之外的雷軍直言,如果以小米模式幹房地產的話,可能隻要一兩年時間,就能達到50%的市場占有率。

  90後壓根不買房?

  雷軍"房價降一半"的話音剛落,另一位互聯網從業者"90"後創業紅人馬佳佳,又提出瞭更驚人的觀點:在互聯網浪潮下成長的90後,壓根不需要買房。

  支撐馬佳佳"不買房"的理由是:人們買房是因為傳統的念土情結和婚姻觀念,或者是資源分配中的投資增值。但90後是理想化、個性化的一代,傳統的買房行為對"90後"意味著重資本,無閑錢做其他事;房產折舊和產權無保障;買房會限制自由,不願意長期呆在同一個地方;想擺脫與婚姻相捆綁的傳統觀念束縛。於是,"90後"對於房子,要麼繼承,要麼放棄,要麼成為居無定所、住遍全世界的最牛酒店的城市新貴。

  至於房地產企業,馬佳佳提出,未來不見得靠賣房賺錢,而要學會用運營互聯網社交產品的思路運營新式社區,定義垂直人群,打造定制化服務,提供超出預期的增值服務。

 地產大佬褒貶不一

  馬佳佳代表90後的一番發言,一石激起千層浪。反應激烈者如易居中國執行總裁丁祖昱,立即撰文反對,直呼"馬佳佳不能左右樓市。房企實在不該也不能為'90後不買房'這樣的空洞、驚悚論調所嚇到!"

  相對顯得平靜的地產大佬們,對互聯網思維也是褒貶不一。

  萬科總裁鬱亮和萬通董事長馮侖屬於贊成派。鬱亮講到,他擔心未來房地產行業會不會出現類似"小米"的攪局者,以互聯網思維模式打破舊秩序,威脅甚至取代以萬科為代表的行業模式。馮侖也直言,互聯網會改變一切傳統行業。"我們開始思考,我們的天空將有怎樣的變化。我們天上的雲還會像以前一樣飄到自己頭上,可以看到自己心裡預期的彩霞嗎?我現在真有一點蒙。"

  而萬達董事長王健林則屬於"質疑派"。王健林表示"互聯網思維"的說法,隻是互聯網個別企業為自己貼金而已。互聯網思維就是創新思維,而創新思維並不隻是互聯網公司才有,賣豬肉的雙匯也有創新思維。

  "不管是贊成還是反對,無一例外的是,現在每個房地產企業都在努力觸網,努力接觸那些新鮮的產品和工具,生怕被時代淘汰。"一位開發人士告訴記者,大傢私下都略有擔憂,哪天會不會有個"小米"來攪局。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-23/08452618481.shtml

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7月起開發商配建公租房產權姓公 政府負責後續維護

  楚天都市報訊 (記者陳珂)近日,武漢電視問政首場曝光洪山區南國花郡小區58套公租房閑置,暴露出公租房建成後移交程序不明確問題。記者昨日從武漢市房管局獲悉,武漢出臺《商品房小區配建公租房管理辦法》,將解決這一問題。7月1日後掛牌推出的國有建設用地,若需配建公租房,開發商在建成後要將公租房無償移交給地方政府,地方政府作為所有人,負責公租房的裝修、分配、後續維護等。

  7月起配建公租房姓"公"

  早在2011年,武漢即出臺《關於加快發展公共租賃住房的意見》,要求一些地塊在開發時,必須配建相當於總住宅規模5%-10%的公租房。3年來,武漢已經有包括聯投、南國、佳兆業等多個開發商,拿下過有類似要求的地塊,並配建公租房。但房源建成後如何移交?一直不明確。目前,已建成的配有公租房的小區,是洪山南國花郡,共有58套房,但因上述原因,房源均未裝修,也無法配租,已空置1年多。

  "新規明確瞭這些公租房建成後的移交方式,確定房屋產權主體。"武漢房管局保障處人士介紹,地方政府作為所有人,負責裝修、分配、後續維護等。

  新出臺的《商品房小區配建公租房管理辦法》規定,7月1日之後,掛牌推出的地塊,若需配建公租房,建成後將無償移交給地方政府。這一要求,成為地塊出讓的先決規劃條件。對於7月1日以前配建公租房的地塊,建成後房屋產權如何處理,由地方政府和開發商協商解決。南國花郡公租房空置被電視問政曝光後,洪山區已將其納入區首批"大學生創業公寓"的一部分。

 優質地段將配建公租房

  此前,武漢市公租房主要以政府建設為主。截至去年底,共有36573套房源在建。新政出臺後,意味著武漢公租房不僅要"集中建",也要通過"分散配"形式籌集。

  據記者瞭解,在商品房小區中,公租房會"相對集中"配建。如集中規劃在小區某1棟或幾棟住宅樓中,單套面積在40-60平方米。

  按照武漢市規劃,公租房選址總體原則是"交通便利、靠近軌道交通",但具體選址,要根據當地住房保障群體數量、公租房建設目標、供地情況等綜合考慮。從此前出讓的地塊看,一些內環、濱江地塊,都會要求配建公租房。如去年9月成交的1宗位於武昌區臨江大道387號的地塊,開發商就需配建約200套公租房。

  武漢房管局人士表示,在商品房小區中配建公租房,意味著一些優質地段都將配建公租房,交通條件和生活便利程度,更為優越。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/07204287539.shtml

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業務員挪用40萬公款蓋房 因挪用資金罪獲刑4年

??京華時報訊(記者張淑玲)因老傢蓋房缺錢,現年51歲的業務員馬某,將近40萬元公款從公司賬戶盜轉至自己賬戶,並用於老傢蓋房。記者昨日獲悉,馬某因犯挪用資金罪被朝陽法院判處有期徒刑4年。

??張某是北京儒傑商貿中心的投資人,2009年,她雇用馬某來公司做業務員,並負責轉賬業務。20135月中旬,張某在查賬時發現少瞭399999元,經對賬發現,錢是從公司的賬戶被馬某轉走挪用的。張某向馬某詢問錢的去向時,馬某稱錢在老傢蓋房子瞭,他可把房子賣給公司還錢。但後來張某就再也聯系不上馬某瞭。

??馬某妹夫作證稱,馬某給過他40萬元錢,“20135月。我用這錢在老傢蓋瞭新房。”

??馬某供稱,在2012年,老傢重新分配居民點,他分得半畝宅基地,但他手頭一直無錢蓋房。20134月,馬某在老板張某不知情的情況下,將公司近40萬元營業款分3次轉到自己名下的農業銀行儲蓄卡內。馬某將錢匯給老傢的妹夫,讓他幫著把房子蓋起來。

??朝陽法院審理後認為,馬某已構成挪用資金罪,故依法責令馬某退賠公司399999元,並以挪用資金罪判處馬某有期徒刑4年。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-08/09185969997383189458238.shtml

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奧園集團完成2013年調高後全年銷售目標118%

  總銷售額突破人民幣100億元 同比大幅增長91%

  2014年1月2日,中國知名的房地產發展商之--中國奧園地產集團股份有限公司("奧園"或"公司",連同其附屬公司合稱"集團";股票代號:3883)欣然宣佈集團完成二零一三年經調高後的全年合同銷售目標人民幣(下同)85億元的約118%,合同銷售總額達約100.38億元,較二零一二年全年大幅增長約91%。全年合同銷售面積約為107.20萬平方米,同比上升約27%;平均售價為每平方米人民幣9,364元,同比上升約50%。其中,全年商業物業銷售占總銷售額的約45%。

  二零一三年十二月份單月合同銷售額達約20.64億元,較十一月份增長約53%,較二零一二年同期增長約167%;合同銷售面積約為21.04萬平方米,十二月份平均售價為每平方米人民幣9,811元。

  管理層表示:"奧園取得令人鼓舞的成績,主要由於集團成功踐行'商住雙線發展'的產品策略。二零一三年開始集團進入新的高速發展期,於商業方面實現瞭較好的基礎佈局,廣州的奧園城市天地、奧園越時代及奧園康威廣場等多個重點商業項目順利展開,各具特色並相得益彰。二零一三年集團繼續積極擴大優化土地儲備,包括於廣州、重慶、佛山、江門、陽江及梅州共收購八個優質商住項目,並秉承'快速開發,快速銷售'的開發策略,其中三個項目年內已陸續開售並為集團帶來良好銷售貢獻,預計新項目將進一步促進二零一四年的銷售增長。二零一四年,集團將再接再厲,貫徹'構築健康生活'理念及開發更多高附加值產品,創造更輝煌的業績以回饋股東。"

  公司資料

  中國奧園地產集團股份有限公司在香港聯合交易所有限公司主板上市(股票代號:3883),是中國知名的房地產發展商之一,項目主要分佈於廣東、重慶、遼寧、湖南、江蘇、廣西及江西等地區。於二零一三年六月三十日,集團的土地儲備為總建築面積1,055萬平方米。集團采取"商住雙線發展"的產品策略以及"快速開發、快速銷售"開發策略。憑借集團穩健的財務狀況及卓越的開發和運營管理能力,二零一三年集團已邁進瞭高速發展的階段。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/15573852733.shtml

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京城新房庫存接近警戒線 控房價需加大土地供應

  "跟建委談瞭好幾輪,但是價格實在相差太多,目前還拿不到預售許可。"位於北京市大興區的一別墅項目負責人周總告訴記者。

  北京新房"限價令"實施月餘,近40個項目的預售證被主管部門押下,從高端地產到剛需樓盤,這也讓北京樓市的庫存接近警戒線。2胎借款 台中2胎借款貸款全省皆可處理

  業內人士告訴記者,根據新國五條的要求,房價連漲,城市的一、二把手都需要承擔責任。在北京房丙種建地怎麼貸款比較會過件價連漲的背景下,北京市高層控制房價的壓力很大,已多次召 集建委等相關部門討論。"無論如何,新國五條之後的6個月內,北京房價不能上漲。"高端住宅項目自然成為調控的重中之重。

  中投顧問房地產行業研究員韓長吉說,北京樓市實施限價之後,因高端住宅售價較高,通常大幅超過政府限價,在此情況下,高端住宅開發商將面臨重大虧損。限 房價競地價模式的弊端主要是在土地財政和監督制度並不完善的情況下,開發商利潤受到壓縮,其將進行"減配",這難以保證建築質量。政府應該適當降低地價以 及相關稅費以控制房價。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌也表示,為瞭怕高端住宅入市後會推高房價,因此,政府對高端住宅有諸多限制,這部分高端住宅無 法被市場消化,"這樣玩數字遊戲毫無意義,甚至會滋生弄虛作假。"

  在北京部分庫存樓盤中,一部分是有戶型缺陷等問題的尾盤,還有一些是豪宅,中小戶型中低價位的樓盤隻占瞭一小部分,而這些剛需盤,很多都遇到瞭預售限價 問題。一方面是限制房價,眾多樓盤因此無法入市,一方面卻是地價瘋長,政府賺得盆滿缽滿。隻限房價不限地價,隻要土地財政的模式存在,房地產的價格就不可 能降下來,加大土地供應才是根本。北京嚴控房價隻能在短期內出現效果,我國房地產漲價的根本原因不解決,控制房價將隻能淪為形式。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-08/07582245823.shtml

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地方官員稱大部分指標難以完成 投資是救命稻草

  臨近四季度,江蘇、山東、山西、黑龍江、湖南、廣東等省份均將抓投資、抓重點項目建設列為近期工作重點,以沖刺完成全年GDP目標。

  "經濟穩增長的壓力很大,但辦法不多,投資是唯一的救命稻草。"中部某省發改委內部人士對《華夏時報》記者表示,一方面,今年房地產投資銷售下滑過快,另一方面,產業投資受市場需求影響也很大,政府隻有加大基礎設施投資建設,但仍然很難彌補這兩方面的損失。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211。

  該發改委人士對本報記者坦言,今年除瞭就業和減排指標能完成外,現在預期包括GDP任務在內的大部分指標均難以完成。

  "投資是救命稻草"房貸二胎 房貸二胎怎麼辦利率多少免費諮詢試算

  國傢統計局近日陸續發佈瞭8月份PPI、工業增加值、固定資產投資、房地產開發銷售等主要經濟數據,普遍呈下滑態勢,帶動各指標月度數據曲線繼續向下探底。其中,規模以上工業增加值和固定資產投資增速分別創68個月和2013年來新低。

  談到穩增長辦法,上述中部省發改委人士對記者稱:"抓項目成瞭唯一的手段,至於市場需求,哪裡是政府可以左右的。其他方面,政府能做的隻是服務,比如優化環境,把搞不定的征地拆遷幫忙擺平,把卡脖子的審批簡化。"

  據瞭解,該省份2014年GDP增長目標為10%,相比2013年的10.1%,下調瞭0.1%。但該省份發改委人士告訴本報記者,今年GDP任務肯定完不成,目前除瞭就業指標和減排指標外,可能其餘所有標本都完不成。此外,進出口指標因為波動比較大,也還有希望完成。

  而根據該省年初分析,今年房地產投資下滑可能影響省內GDP增速0.5個百分點。

  "後期經濟是否回升還得看投資,隻能說下半年政府有信心抑制住繼續下滑趨勢,沒有哪個地方政府會眼睜睜看著趨勢性下滑。"該人士稱,政府投資盡量不進入競爭性領域,建鐵路、棚改、基礎設施建設還是可以,與前幾年的投資相比仍有很多重合之處。

  完不成GDP任務的不止是該省份,2013年深圳將GDP增長目標從9%逆勢上調至10%,最後完成10.5%,2014年將目標仍然定為10%。

  但超出市場意外的是,今年1-7月深圳進出口數據大幅下滑28%,工業增加值、社會消費品零售都隻有個位數增長。1-7月份商品房新開工面積下降60.4%,下降幅度驚人。

  "深圳今年的經濟增長任務預期也完不成,目標定高瞭,進出口下滑太厲害。"深圳一位政府部門人士對本報記者表示,過去深圳的投資占比不大,今年出口和消費不振,也需要加大投資彌補缺口。

  9月初,深圳寶安區70個項目集中開工,項目總投資約105億元;龍崗區新開工66個項目,計劃總投資160.43億元。

  投資仍然是多個省份穩增長的救命稻草。根據地方政府的公開數據,山東、江蘇今年1-7月的投資額就超過2萬億元,河南、遼寧、河北、湖南等省的固定資產投資對GDP的貢獻甚至超過一半。

  湖南省統計局指出,受制於投資放緩、需求不足和結構性產能過剩,近兩年投資型、資源型工業持續低迷,成為工業下滑的主要影響因素。尤其是進入8月份後,全省工業生產進一步深度調整,產業分化發展的趨勢更為明顯。

  展望下階段,湖南省統計局分析認為,工業生產面臨的大環境在短期內將難以明顯改善,今年後四個月工業經濟在8月份低速增長的基礎上,如要實現大幅反轉並加快增長,還面臨突出的市場壓力,預期年內工業運行形勢依然嚴峻,生產實現明顯企穩回升的難度較大。

  "從中央到地方,跟前幾年有所不同,就是現在沒有更多刺激手段,大的政策需要中央定,省裡也沒有這個力量。"海南省發改委有關人士對本報記者表示,整個經濟形勢都不景氣,各省面臨的問題都差不多。

  結構難調

  "按道理說,GDP完不成也沒關系,政府要有定力,趁機淘汰落後產能,讓產業升級,但實際上,地方投資還是沒底線,政績觀存在問題。"上述發改委人士告訴記者,目前淘汰落後產能問題不小,各地積極性不高,往往落後產能企業是各個縣的財稅大戶。

  唯一令該省官員長舒一口氣的是,服務業就業比重加大2胎房貸利率年息貸款全省皆可處理,今年就業數據較好。但該省發改委人士稱,政府不僅僅關註就業數據,其他如居民收入增長、企業效益、產業結構調整、投資收益等方面都是考核指標。

  在該發改委人士看來,經濟轉型需看社會承受力有多大。從目前看,經濟不景氣對老百姓的生活尚未產生特別大的影響,可以趁機推動改革,目前中央改革決心很大,但地方陣痛不小,短期很艱難。

  "廣東省要調結構促轉型,但又要求保持高增速,顯然有些矛盾。"廣東省社科院科研處處長丁力告訴本報記者,過去靠賣體力、資源來參與全球分工,但現在走不下去,需要靠創新、技術。但廣東省經濟總量仍然占全國第一,任何領導也不希望在自己手上丟掉桂冠。

  廣東省2014年經濟增長的預期目標為8.5%,比2013年增加瞭0.5個百分點,也是全國惟一逆勢提高GDP增速的省份。

  去年11月,中央領導赴湖南考察時曾強調,各級都要追求實實在在、沒有水分的生產總值,追求有效益、有質量、可持續的經濟發展。但在丁力看來,到目前為止,地方政府運行經濟的軌跡沒變,本質上跟早幾年一樣,是靠投資拉動經濟增長。

  "現在談轉型升級,都是說騰籠換鳥,產業搬來搬去,但這不叫轉型升級,應該是鼓勵民間走創新創業的道路。"丁力說,政府隻靠投資的路走不通,經濟的良性循環尚未建立起來,但能否犧牲速度去換取質量,核心是要改革創新,讓企業覺得有利可圖,但這需要法律來保證,否則企業不敢參與,政府不要大包大攬,能夠放給市場的就讓市場去投資。

  工信部原部長李毅中曾表示,2013年的投資和GDP的比例達76.7%,而這個比例"十一五"是59.5%,"十五"是41.58%,"九五"是32.83%,隨著時間的推移,固定資產投資和當年GDP的比例越來越高。

  李毅中說,每年投資的增幅是GDP增幅的兩倍、三倍,將可能進一步推動和誘發信貸擴張、赤字增加、加速賣地、債臺高築,土地財政、產能過剩這些弊端恐怕會越來越明顯。

  經濟學傢許小年認為,現在的投資隻會增加更多的過剩產能,中國經濟轉型的出路需要告別政府主導的投資驅動模式,走新經濟增長方式,尤其是需要對內開放、創造新的投資機會、開放壟斷行業、放松和解除管制、尊重和保護民間財產權,經濟才有希望。

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-20/08382916483.shtml

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  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強

  沈陽10月樓市量降價升 商品房供應量環比減少64.8%

  8.12億沈陽三宗黃金地塊今日拍出 富力在沈再添一地

  十一月首周開盤量銳減 沈陽樓市冷清

  樂居特別策劃:這個冬天讓我們在傢隻穿秋褲吧

  樂居調查:這個十月您買房瞭嗎2胎車貸任何問題免費諮詢

  近日,多傢市場機構的監測數據顯示,全國土地市場10月開始出現量價齊落跡象。業內分析稱,這表明國土部此前的"重點城市禁出地王"限制措施開始發力。

  克而瑞市場研究中心最新發佈的數據顯示,10月,全國53個重點城市土地成交總建築面積為4032萬平方米,同比下降33%,總成交金額為995億元,同比下降19%。

  從成交規模看,僅有合肥、南京、青島、太原和重慶5個城市成交建築面積同比去年有所上漲,三四線城市同比均有所下降。從成交金額來看,10月共有12個城市土地成交總金額同比上漲。

  克而瑞方面分析認為,一方面由於三季度以來市場熱度過高,引起瞭企業的警惕,對於競買熱點地塊更加謹慎;另一方面,國土部此前要求地方不再出地王,因而各地政府在推地計劃上做出瞭一定調整,盡可能少推出"準地王"地塊,也使得本月地王字眼很少露面。

  值得一提的是,8、9月全國范圍"地王"集中出現。隨後,國土部要求各地根據實際情況穩定土地供應水平,特別是一線熱點城市須加大住宅用地供應力度,土地供求緊張城市年內禁止再出現地王。

  上海易居房地產研究院研究員朱光分析認為,國土部的"地王禁令"10月初見成效。根據易居房地產研究院的統計顯示,北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、杭州、南京、青島和南昌等10個典型城市10月土地成交量和成交價格環比總體出現回落。具體來看,這些城市10月土地成交建築面積合計 為2 0 2 2萬 平 方 米 ,環 比 下 降36.7%,同比下降17.3%;土地出讓金 收 入6 8 9 .6億 元 ,環 比 下 降52 .6%,同比增長28.8%;土地成交均價為3410元/平方米,環比下降25.1%,同比增長55.7%。

  朱光表示,從城市來看,一二線城市土地市場均呈現量價齊跌的局面,其中一線城市受到政策要求、市場供應以及土地質量等因素影響,土地價格回落尤為明顯。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/07472485971.shtml

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內容來自sina新聞

情暖中秋,香溢城堡 海德堡恭祝各位闔傢歡樂

  "情暖中秋,香溢城堡",海德堡恭祝各位闔傢歡樂!

  正值中秋佳節來臨之際,一場主題為"情暖中秋,香溢城堡"的美食定制活動在魯德·海德堡濃情上演。9月6日至9月7日,活動現場內,妙趣橫生的月餅烘培,香氣四溢的蛋撻DIY,令這個中秋收獲與眾不同的溫馨時光。





  烘培專屬月餅,共享闔傢歡樂

  活動剛剛開始,魯德·海德堡接待中心已呈現一派節日喜慶熱鬧景象,來到現場的賓客們無不被歡快氣氛所感染,快樂佈滿瞭海德堡的每一個角落。

  特邀的高級面點師為來賓們細心講解月餅制作的全過程,此後,來賓們紛紛投入到親手制作之中,初次體驗糕點制作,賓客們修繕貸款利率充分發揮自己的動手與創意能力,制作過程之中不乏歡聲笑語。





  經過全場賓客的努力,一個個精致的月餅紛紛出爐。看到自己親手制作的美食,在場賓客無不歡欣雀躍,眾多賓客表示,這個中秋品嘗自己制作的月餅,更有一番節日滋味。

  歡樂蛋撻DIY, 酥香美味迎佳節

  酥皮香嫩的蛋撻早在中世紀就出現在英國,牛奶、糖、雞蛋等原材料恰到好處的融合,讓這一二胎房屋買賣注意美食在全世界范圍內都頗受歡迎。





  在魯德·海德堡中秋活動現場,亦有不少賓客參與蛋撻DIY,用不同於月餅的西式美味,慶祝中秋佳節的到來。

  活動中,許多賓客是第一次嘗試制作蛋撻,但在面點師的悉心教導下,一次將蛋撻成功制作出來的不在少數。當蛋撻的香氣飄滿接待中心,魯德·海德堡亦回蕩著熱烈而歡快的笑聲。





  優雅城堡,恭祝各位中秋快樂!

  2014年,魯德·海德堡第一次陪伴大傢度過中秋佳節。

  在這裡,所收獲的是與眾不同的節日快樂;在這裡,所度過的是貴胄般格調生活;在這裡,所見證的是一座優雅城堡的誕生與崛起。

  中秋之際,魯德·海德堡感謝各位來賓的支持與厚愛,恭祝大傢中秋團圓、闔傢歡樂!

  魯德·海德堡,延承德國貴族城堡風韻,精致考工築造純正德式大宅,於青島繁華中心,香港東路、石老人旁,收攬山海勝景,為青島,再造一座浪漫之城。











新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-08/16192899470.shtml

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外籍業主加入清運垃圾隊伍盡早成立業委會成當務之急

  外籍業主加入清運垃圾隊伍盡早成立業委會成當務之急

  首席記者萬恒 實習生唐房貸第2順位銀行任何問題免費諮詢雨辰

  在遭遇棄管近一周後,馬欄廣場附近萬合新傢園小區的環境終於開始逐漸恢復--18日,小區部分業主自發組織起來,清運堆積成小山的垃圾,並在部分垃圾箱上貼上禁用標志,提醒業主們將垃圾直接投放到小區外的垃圾點。而昨日物業工作人員表示,物業也開始"部分恢復職能"。此前,小區供水也已恢復正常。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  外籍業主主動清運垃圾

  18日上午,在萬合新傢園小區內,一位正在用小推車清運垃圾的"老外"很是引人註意。一位小區業主告訴記者,這位"老外"也住在小區內,名叫大衛。"大衛是主動拿起工具,來清運小區內因為物業棄管堆放的大量垃圾的。"這位業主告訴記者。除瞭這位外籍業主外,小區內其他業主也加入瞭進來,最後這個由業主組成的自發清運隊伍陸續發展到瞭10多人。到18日中午,小區內垃圾箱旁堆放的垃圾已經被全部清理完畢。

  昨日上午,曾經因物業棄管而凌亂不堪的萬合新傢園小區內已經恢復瞭潔凈。在垃圾箱旁邊還貼上瞭禁用標志,提醒業主將垃圾自覺投放到小區外的垃圾點。"我們得先把自己的生活環境搞好,這樣才能談下一步的成立業委會、更換物業等'大問題'。"業主陳先生說。

 物業公司"部分恢復職能"

  昨日上午,曾一度人去屋空的小區物業辦公室內也恢復瞭正常辦公。一位物業工作人員稱,雖然物業負責人在與業主的沖突中受傷住院,但是物業目前已經"部分恢復職能"。此前,令業主們詬病最多的停水問題已經在街道和區物業辦介入後得到解決。物業方面表示,這是政府有關部門與小區開發商溝通後,決定先墊付一筆資金保障小區物業的基本運行。"並不是說問題的癥結--拒交物業費和物業入不敷出這一根本矛盾得到瞭解決。"工作人員表示。

  針對小區業主們提出的"一二期物業費標準相差懸殊"這一關鍵問題,物業方面解釋稱,萬合新傢園小區一期物業費0.55元,二期物業費1.8元。但一期的開發時間比二期早近10年,不能作為二期物業費的收取標準。物業公司工作人員稱,配合政府部門指導小區業主成立業主委員會、爭取盡快全面恢復小區物業服務,是目前物業工作重點。"現在因為經營資金短缺,人員不足,現階段我們隻能優先保障已交費業主的物業服務需要。"

 各方均盼盡早成立業委會

  記者在采訪中瞭解到,為瞭徹底解決萬合新傢園小區目前面臨的困境,盡快成立業主委員會,理順各方關系,二胎指南缺錢急用哪裡借錢似乎是唯一的解決途徑。而這也是物業和小區業主的共同期盼。

  小區一位不願透露姓名的業主稱,因為沒有業委會,無論改選物業還是和現任物業進行協調溝通,小區業主都沒有"一致聲音"。而物業方面則表示,他們支持業主重新選聘滿意的其他物業公司,而這無疑也需要合法選出的業主委員會來進行。目前,街道及區物業辦等相關部門仍在繼續協調解決此事。



  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/08142954976.shtml

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