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??中國人民銀行[微博]廣州分行行長王景武表示，廣東自貿試驗區開展資本項目可兌換試點，有利於推動跨境金融業務的創新和發展，促進金融資源在境內外之間更便利地流動，將加快形成人民幣“走出去”和“流回來”更加暢通的流動機制。

廣東自貿區有望3月份正式掛牌啟動

??中國人民大學重陽金融研究院世界經濟主管高連奎在接受《證券日報》記者采訪時指出，廣東自貿區將打造成為資本項目可兌換“試驗田”，某種程度上增加瞭人民幣的回流窗口，有利於人民幣國際化進程的加速。

機構發瞭一個“新春大紅包”，即經濟主體從境外融資的杠桿率放大一倍，有利於降低融資成本；期貨公司等過去不能從境外融入人民幣資金的金融機構，將可以從

??專傢指出，廣東自貿區將打造成為資本項目可兌換“試驗田”，某種程度上增加瞭人民幣的回流窗口，有利於人民幣國際化進程的加速

??廣東自貿區有望3月份啟動

內容來自sina新聞

??高連奎認為，就當前國內外的經濟形勢來看，我國應該一如既往地擴大市場開放，大力鼓勵吸引外資。隨著歐洲全面實施量化寬松政策，當前的國際資本價值比較

低，有利於我國經濟的發展。雖然，我國也可以通過降準來達到上述貨幣效果，但是由於降準將換農地2胎代償任何問題免費諮詢來中國的儲蓄搬傢現象的發生，國外資本相對的低成本更有利於我

國經濟的穩定和發展。此外，對於我國這樣一個外匯儲備大國來說，即使外資進入短期內導致外匯儲備的虛增，但影響也不大。

??近期推出實施的《中國(上海)自由貿易試驗區分賬核算業務境外融資與跨境資金流動宏觀審慎管理實施細則》，著實為上海自貿區內的實體企業和金融

??在兩會期間的廣東代表團開放日上，全國人大代表、廣東省省長朱小丹披露，廣東自貿區的各項準備工作已全部就緒，“隻待總體方案批復，即可正式掛牌”。據瞭解，廣東自貿區有望3月份啟動。

境外融入本外幣資金。

??對此，高連奎建議，未來的廣東自貿區也可以參考上海的做法，進一步擴大市場開放，大力鼓勵吸引外資，使得廣州自貿區資本項目可兌換得到全面有序實施，廣州自屏東鹽埔建地貸款貿區企業和金融機構境外融資全面放開。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/08335981220203223379063.shtml

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"從本輪的調控和未來的樓市調控趨勢看，樓市的火已經被滅掉瞭一部分，如今政府明確瞭救市的信號，因此樓市不會比上半年跌得更狠，也就是說樓市在企穩。"劉艷對導報記者表示。

那麼，現在是否是抄底的最佳時機？在劉艷看來，"所謂的底，嚴格意義上講是不存在的。所謂的底是你的心理接受能力以及對住宅居住的要求和需求。"劉艷認為，對於首套房購房者來講，結合歷史數據看，現在無疑是一個買房時機。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/08092934264.shtml

"實際上這有個投資心理的問題。"劉艷說，買房往往是買漲不買跌，正是這種心理導致瞭樓市經濟預期的整體下滑，這種態勢很難挽救。"不過對於一線城市來講，央行的信貸松綁恐怕是最大的利好消息。此次政策主要是針對改善型需求，這滿足瞭我們一直執行的關於"去庫存"的思路。"

在劉艷看來，從下半年來講，特別是到年底這段時間，恐怕也是開發商最難熬的日子，樓市恢復得非常慢，到瞭年底又是各種成本預算結算的時候，很多開發商會出現現金流緊張，特別是中小型開發商面臨著被洗牌甚至被淘汰的局面。

央行在節前正式釋放"松貸"信號，這令黃金周期間的樓市表現備受關註。不過，數據顯房子增貸示，國慶節前3天，廣州網簽新房成交量224套，和去年相比下降41.65%。各地樓市成交量總體波瀾不驚，購房者大多仍持幣觀望。

劉艷分析說，以上半年樓市的下滑走勢來看，對於有一兩個項目的小型開發商來講，央行"松貸"依然無法快速拉動銷售；那些大的跨區域性的開發商實際上是最大的受益方。

知名財經評論員、中國企業資本聯盟秘書長劉艷7日接受經濟導報記者采訪時表示，從供需雙方的市場結構來講，不會產生根本性變化。也就是說，樓市的火爆今年不會再出現。"按理說，國慶七天假應該是各地看房包括以旅遊名義考察養老、旅遊地產的時機，但這種火爆的情形今年壓根沒有。"

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黃金周成交量未提振或迎買房好時機

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Apr 27 Thu 2017 07:16
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樓市調控時代，哪些地方的房地產更受資本青睞？一項最新的房地產開發投資吸引力TOP榜表明，北京、上海、重慶占據瞭前三的位置，研究結果顯示，一二線城市集聚效應使其在房地產市場上仍占據優勢，而重慶為代表的1.5線城市正在向一線城市靠攏。

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研究報告稱，展望未來，不同區域、不同級別城市的分化將進一步加劇，對房地產企業而言機遇與風險並存。

除京滬穗深4個一線城市外，報告首度提出以重慶領銜的1.5線城市的概念，除重慶外還包括瞭成都、天津、沈陽、武漢、杭州、蘇州、南京，一共8個城市。近三年商品房銷售額均值在1500億元左右，2012年GDP均值在9000億元左右，常住人口介於800~1500萬人之間，雖與北京、上海有明顯的差距，但各項指標又明顯高於其他傳統的二線城市，憑借近年來較快的發展速度，逐步向一線靠攏。

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當舖二胎年息借貸增貸轉貸當舖借款二胎年息借貸增貸轉貸8個城市向一線靠攏

開發商有多愛長沙投資吸引力二線城市中排第二

大城市周邊是熱點

報告稱，隨著城鎮化率的不斷提高、城鎮人口的增加等影響，預計這些城市房地產業規模將持續擴大。主城區周邊借助城中村改造和政府規劃，近年來土地成交面積較多，成交量較大，但目前主要區域的城中村改造都已基本完成，未來發展機遇有限。而主城區周邊的經濟開發區成為熱點區域。另外，隨著1.5線城市規模的不斷擴大，市政公共交通的不斷完善，城鎮化率不斷提高等因素影響，周邊區域長期存在發展機會。

研究報告稱，以成渝、武漢等為代表的規模型城市，其銷售開工的規模已逼近一線，整體供求平衡，但局部區域競爭激烈。整體而言，重慶、武漢等城市經濟體量大，發展迅速，帶動房地產行業快速發展，市場整體供需基本平衡。

全國性品牌房企佈局已基本覆蓋全國主要城市，由於自身實力雄厚，抗風險能力較強，應在深耕現有佈局基礎上，向部分風險相對較小的三四線城市擴張；以規模擴張為導向的中小房企，憑借自身資源優勢，在企業大本營周邊逐漸外擴，此外1.5線和熱點二線城市相較於一線城市門檻較低也是重要佈局區域；以利潤優先為導向的中小房企，謹慎佈局一線城市，重點經營中高端項目；對於小型房企，規避風險至關重要，建議主要佈局經濟規模大、人口集中程度高的城市，1.5線和二線城市可優先考慮。

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